Appartements à moins de 100 000 € à vendre à Pogradec, Albanie

Parmi les appartements à vendre à moins de 100 000 € à Pogradec, le prix médian affiché est de 85 000 € et le prix médian au mètre carré de 1 096 € ; à ce tarif, le budget complet permet d'acheter environ 90 m². Les annonces les moins chères démarrent autour de 55 000 €, et à ce niveau il s'agit généralement d'un studio vendu sur plan ou d'un appartement ancien à rafraîchir.

42% des appartements à moins de 100 000 € sont encore en construction. Ce n'est pas un signal d'alerte en Albanie, où la plupart de l'offre neuve se vend sur plan, mais cela change la manière de payer : un contrat préliminaire enregistré, des échéances liées aux étapes du chantier et l'acte définitif seulement après le certificat d'usage. Notre guide sur l'achat sur plan en Albanie explique la séquence ; les appartements à vendre à Pogradec en général montrent l'ensemble du marché pour comparaison.

Pogradec, au bord du lac d'Ohrid, est le marché lacustre le moins cher d'Albanie : presque tous les appartements en vente sont sous 100 000 €, et le budget va jusqu'à un grand appartement avec vue sur le lac dans le centre ou sur la route du rivage. La demande est saisonnière en été et locale le reste de l'année.

Les frais d'acquisition en Albanie représentent environ 4 à 7 % du prix : notaire, enregistrement au cadastre national, votre propre avocat et la taxe municipale de transfert à la charge de l'acheteur, un appartement à 90 000 € demande donc environ 4 000 à 6 000 € de plus, sans compter l'ameublement. La taxe foncière annuelle est d'environ 0,05 % de la valeur, de l'ordre de 50 € par an pour un appartement de cette tranche. Notre guide sur le coût d'un achat immobilier en Albanie le détaille poste par poste, et notre guide sur le prix de l'immobilier en Albanie montre ce que 50 000, 100 000 et 200 000 € permettent d'acheter ville par ville.