Terrains à vendre à Shkodër, Albanie

Shkodër compte 20 terrains à vendre, avec un prix médian affiché de 116 200 €. Le terrain autour de Shkodër s'achète pour des maisons en lisière de ville, pour de l'entreposage et de la petite industrie sur la route de Tirana, pour l'agriculture dans la plaine fertile entre la ville et la mer, et pour des maisons de vacances à la plage de Velipojë, à 40 minutes.

5 terrains sont proposés à moins de 100 000 € et 10 à moins de 300 000 € ; la moitié centrale des prix affichés se situe entre 99 000 € et 610 000 €.

Le terrain est la partie du marché immobilier de Shkodër où les options d'un acheteur étranger sont les plus limitées ; les biens bâtis à Shkodër (appartements, maisons, locaux commerciaux) figurent sur leurs propres pages ci-dessous.

Les prix sont bien en dessous de la côte et sont fixés par le zonage et la distance à la ville. Un terrain constructible inscrit au plan urbain vaut plusieurs fois un champ dans la plaine, et les terres basses près du lac et de la rivière Buna portent un risque d'inondation lors d'hivers pluvieux qui doit se refléter dans le prix. Les terrains de Velipojë près de la plage sont un petit marché à part.

Un acheteur étranger peut acheter directement un terrain constructible situé en zone urbaine. Une terre agricole, ce qui représente l'essentiel de l'offre autour de Shkodër, ne peut normalement pas être détenue par un particulier étranger et passe par une société albanaise avec un objet d'investissement ou un bail de longue durée. Demandez l'extrait cadastral et le plan municipal avant toute autre chose.