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130 000 €1 098 €/m²
1 098 €/m²Apartment, Pogradec
Pogradec, Korce, Albania
118,4 m²Prêt2 piècesÉtage 6
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Appartements à vendre à Pogradec, Albanie
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Prix des appartements à Pogradec, Albanie
Prix médian demandé à Pogradec (Albanie) : 1 141 € le m², 100 000 € par bien, à partir de 55 000 €. 29% sont des constructions neuves ou en cours.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 2 chambres | 15 | 99 000 € |
| 3 chambres | 22 | 100 000 € |
- Moins de 100 000 €15
- 100 000 € à 200 000 €20
Acheter un appartement à Pogradec, Albanie
Combien coûte un appartement à Pogradec ?
Pogradec compte 41 appartements à vendre, avec un prix médian affiché de 100 000 € et 1 141 € par mètre carré. Pogradec se trouve sur la rive albanaise du lac d'Ohrid, l'un des plus anciens lacs d'Europe, avec une promenade, une plage sur le lac, et la frontière de la Macédoine du Nord et la ville d'Ohrid à quelques minutes de route.
Un appartement de deux chambres à Pogradec (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 99 000 € et un appartement de trois chambres 100 000 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 90 m² à Pogradec. 15 appartements sont proposés à moins de 100 000 € et 35 à moins de 200 000 €.
Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier de Pogradec ; les maisons, terrains et locaux commerciaux à Pogradec ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un appartement à Pogradec
Le marché est petit et mixte : appartements anciens dans le centre, immeubles plus récents le long du lac vers Tushemisht et Drilon, et 29% des annonces en construction. Les appartements avec vue sur le lac sont la prime locale. Pogradec est une destination d'été pour les Albanais et les Macédoniens et une ville calme le reste du temps, le revenu locatif est donc saisonnier et lié au lac plutôt qu'à la mer.
Rendement locatif d'un appartement à Pogradec
Rapporté au loyer médian affiché des appartements à louer à Pogradec, le rendement brut calculé sur les prix affichés est d'environ 3.0% avant impôts et charges. Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Pogradec ?
Les étrangers achètent en pleine propriété. Pogradec séduit les acheteurs qui préfèrent un lac et des montagnes à la côte, à des prix bien inférieurs aux stations de l'Adriatique et de la mer Ionienne. Les annonces ici incluent les villages du bord du lac à l'est de la ville.
Appartements à vendre à Pogradec : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Pogradec ?
Le prix médian affiché des 41 appartements proposés est de 100 000 €, soit 1 141 € par mètre carré. Les appartements en bord de lac et avec vue sur le lac sont au-dessus de la médiane ; ceux du centre en dessous.
Peut-on se baigner dans le lac d'Ohrid ?
Oui. Pogradec a une plage sur le lac et l'eau est propre et fraîche ; le lac est un site UNESCO partagé avec la Macédoine du Nord.
Y a-t-il une demande touristique à Pogradec ?
En été, de la part de visiteurs albanais et nord-macédoniens. Elle est plus faible et plus courte que la saison côtière.
À quelle distance de Tirana est Pogradec ?
Environ deux heures et demie par la route ; la ville d'Ohrid en Macédoine du Nord est à environ 40 minutes de l'autre côté de la frontière.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Pogradec ?
Le prix médian affiché des 15 appartements de deux chambres (2+1) à vendre à Pogradec est de 99 000 €.
Quel est le prix au mètre carré à Pogradec ?
Le prix médian affiché sur l'ensemble des appartements proposés est de 1 141 € par mètre carré ; l'appartement médian coûte 100 000 € et les prix démarrent autour de 55 000 €.