Maisons à louer à Tirana, Albanie

Le loyer médian affiché des 148 maisons et villas à louer à Tirana est de 2 500 € par mois ; la plupart des annonces demandent entre 1 500 € et 4 000 €, et les maisons les moins chères démarrent autour de 450 € par mois. Une villa de quatre chambres se loue pour un loyer médian de 2 200 € par mois et une villa de cinq chambres ou plus 3 200 €. 40 maisons sont proposées à moins de 2 000 € par mois.

Les maisons à louer sont un petit segment du marché immobilier de Tirana à côté des appartements ; les autres biens à louer à Tirana sont accessibles ci-dessous.

Tirana est le seul vrai marché locatif de villas en Albanie parce que la capitale a les locataires pour cela : ambassades, organisations internationales, entreprises qui relocalisent des cadres et familles qui veulent un jardin et une école à proximité. Les villas se trouvent dans les résidences fermées de Farkë, Lundër et Sauk au sud-est, près des écoles internationales, sur les pentes du Dajti à l'est et à Kashar et le long de l'autoroute de Durrës à l'ouest. Les résidences plus récentes ont piscines communes, gardiennage et parking ; les maisons individuelles anciennes des villages autour de la ville sont moins chères et plus hétérogènes.

Presque toutes les villas à louer sont meublées, et beaucoup de propriétaires indiquent un loyer entretien du jardin compris. Les contrats durent douze mois ou plus avec un ou deux mois de dépôt de garantie ; les ambassades et les entreprises signent couramment des baux de deux ou trois ans, parfois en payant un an d'avance contre une remise. Les charges et le chauffage sont à la charge du locataire et coûtent plus cher dans une villa que dans un appartement, demandez donc les factures de l'hiver dernier. Un contrat enregistré est nécessaire pour une demande de titre de séjour. Acheter plutôt que louer : maisons à vendre à Tirana.