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Entrepôts et hangars à vendre à Tirana, Albanie

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Prix des entrepôts et hangars industriels à Tirana, Albanie

Prix médian demandé à Tirana (Albanie) : 1 658 € le m², 450 000 € par bien, à partir de 7 000 €.

Acheter un entrepôt à Tirana

Combien coûte un entrepôt à Tirana ?

Le prix médian affiché des 25 entrepôts et hangars industriels à vendre à Tirana est de 450 000 €, la plupart se situant entre 104 000 € et 1 040 000 € ; par mètre carré de surface bâtie, la médiane est de 1 658 €. Le prix dépend fortement de la surface de la parcelle et de l'accès à l'autoroute, car beaucoup de hangars sont vendus en brut, structure ouverte ou fermée, et valorisés par la surface bâtie plus le terrain.

Les hangars industriels sont le versant logistique du marché immobilier de Tirana ; les autres biens commerciaux à Tirana sont accessibles ci-dessous.

Où se trouvent les entrepôts

L'offre se situe du côté ouest de la capitale, à Kashar, Vorë et le long de l'autoroute Tirana-Durrës, principal corridor logistique d'Albanie, et dans les poches industrielles de Kamëz et du périphérique ; le centre n'en a presque aucun. Les unités vont de quelques centaines de mètres carrés de stockage derrière un commerce à des halls de distribution construits sur mesure sur de grandes parcelles clôturées avec accès poids lourds. Les acheteurs sont des importateurs, des distributeurs et des promoteurs à la recherche de terrains avec permis près de l'autoroute ; pour un achat de rendement, la page entrepôts à louer à Tirana montre les loyers mensuels demandés pour des hangars comparables.

Acheter un bien industriel en tant que société étrangère

Les sociétés étrangères achètent des bâtiments industriels en pleine propriété, normalement via une société albanaise pour des raisons de facturation et de fiscalité. Lorsqu'une grande parcelle est rattachée, son zonage et sa classification doivent être vérifiés avant l'achat, car les parcelles agricoles ne peuvent pas être détenues directement par un particulier étranger. Un hangar en brut est moins cher, mais l'aménagement et les permis pour l'usage prévu sont à la charge de l'acheteur. Le guide fiscal couvre la TVA et le guide pour les étrangers la voie de la société.

Entrepôts et hangars à vendre à Tirana : questions fréquentes

Où sont les entrepôts à vendre à Tirana ?
Kashar, Vorë et l'autoroute Tirana-Durrës à l'ouest, la zone industrielle de Kamëz au nord, et des unités dispersées sur le périphérique. Le centre n'en a presque aucun.
Combien coûte un entrepôt à Tirana ?
Le prix médian affiché des 25 hangars proposés est de 450 000 €, la plupart se situant entre 104 000 € et 1 040 000 €. La surface de la parcelle et l'accès à l'autoroute pèsent plus sur le prix que le bâtiment.
Une société étrangère peut-elle acheter un entrepôt en Albanie ?
Oui, en pleine propriété. La plupart le détiennent via une entité albanaise ; lorsqu'une grande parcelle est rattachée, son zonage doit être vérifié avant l'achat.
Que signifie « en brut » sur une annonce ?
Un hangar livré sans finitions ni installations, parfois sans murs extérieurs. C'est moins cher, mais l'aménagement et les permis pour l'usage que vous prévoyez sont à la charge de l'acheteur.

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