150 000 €150 €/m²
150 €/m²For sale, land, Borsh.
Borsh, Lukovë, Albania
1 000 m²Prêt
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Terrains à vendre sur la Riviera albanaise
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Prix des terrains sur la Riviera albanaise
Prix médian demandé sur la Riviera albanaise : 300 € le m², 320 000 € par bien, à partir de 75 000 €. 49% annoncent une vue mer.
- 100 000 € à 200 000 €12
- 200 000 € à 300 000 €8
- Plus de 300 000 €28
Acheter un terrain sur la Riviera albanaise
Combien coûte un terrain sur la Riviera albanaise ?
Il y a 51 terrains à vendre sur la Riviera albanaise, avec un prix médian affiché de 320 000 €. Le terrain le long de la côte ionienne entre le col de Llogara et Sarandë est le plus rare d'Albanie : pentes au-dessus des plages de Dhërmi, Himarë et Qeparo, terrasses d'oliviers à Borsh et Lukovë, et de temps à autre une parcelle dans une crique ; 49% des annonces mettent en avant une vue mer.
1 terrains sont proposés à moins de 100 000 € et 21 à moins de 300 000 € ; la moitié centrale des prix affichés se situe entre 198 000 € et 560 000 €.
Le terrain est la partie du marché immobilier de la Riviera albanaise où les options d'un acheteur étranger sont les plus limitées ; les biens bâtis sur la Riviera albanaise (appartements, maisons, locaux commerciaux) figurent sur leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un terrain sur la Riviera albanaise
Les prix sont fixés par trois choses : si le terrain est classé constructible, si le titre est propre et à quelle distance de l'eau il se trouve. La Riviera a des règles strictes du littoral et un long historique de titres familiaux contestés, un terrain constructible avec permis et registre cadastral clair vaut donc plusieurs fois une terrasse d'oliviers avec vue et un vieil accord.
Un étranger peut-il acheter un terrain sur la Riviera albanaise ?
Un acheteur étranger peut acheter directement un terrain constructible situé en zone urbaine. Les oliveraies et autres terres agricoles ne peuvent normalement pas être détenues par un particulier étranger et passent par une société albanaise ou un bail. Demandez l'extrait cadastral et le plan municipal avant toute autre chose, et considérez un avocat indépendant comme une composante du prix.
Terrains à vendre sur la Riviera albanaise : questions fréquentes
Combien coûte un terrain sur la Riviera albanaise ?
Le prix médian affiché des 51 terrains proposés est de 320 000 €. Les terrains constructibles au-dessus de Dhërmi et Himarë sont bien au-dessus ; les terrasses d'oliviers à Borsh et Lukovë bien en dessous.
Un étranger peut-il acheter un terrain sur la Riviera ?
Un terrain constructible en zone urbaine, oui. Les oliveraies et terres agricoles sont soumises à restriction pour les particuliers étrangers et s'achètent via une société albanaise ou se louent.
Puis-je construire près de la plage ?
Seulement sur un terrain constructible avec un permis municipal, et les règles de la bande littorale restreignent la construction près du rivage. Des démolitions de structures côtières illégales ont eu lieu sur cette côte.
Pourquoi les titres de la Riviera sont-ils compliqués ?
Une grande partie du terrain était des terrasses d'oliviers familiales avec de vieux accords, et l'histoire de la région comprend des propriétés contestées. Exigez un certificat cadastral à jour qui correspond au plan.