Biens commerciaux à louer à Tirana, Albanie

Le loyer médian affiché des 643 biens commerciaux à louer à Tirana est de 1 300 € par mois, soit 11 € par mètre carré et par mois ; la plupart des unités demandent entre 700 € et 2 400 € et les plus petites démarrent autour de 300 € par mois. 234 unités sont proposées à moins de 1 000 € par mois et 414 à moins de 2 000 €. L'offre se compose surtout de commerces en rez-de-chaussée et de bureaux dans les tours construites ces dix dernières années, plus des locaux de restauration, des cliniques et des showrooms sur les grands axes.

Les locations commerciales sont le versant professionnel du marché immobilier de Tirana ; l'immobilier résidentiel à louer à Tirana a ses propres pages ci-dessous.

Les loyers sont fixés par la rue. Blloku, les boulevards centraux et les rues autour des grands centres commerciaux (TEG, QTU, Tirana East Gate) sont les plus chers au mètre carré ; les ceintures résidentielles de Kodra e Diellit, Komuna e Parisit et Kashar se louent à des commerces de quartier pour une fraction de ce prix. Les bureaux se concentrent dans le centre et dans les parcs d'activités le long de l'autoroute Tirana-Durrës, où de grands plateaux et du parking sont plus faciles à trouver.

Les baux commerciaux durent généralement trois à cinq ans, avec deux ou trois mois de dépôt de garantie et un loyer facturé TVA en sus lorsque le bailleur est assujetti, demandez donc si un loyer indiqué la comprend. Confirmez la destination enregistrée du local avant de signer, car ouvrir un café dans un local enregistré pour le commerce de détail nécessite un changement de destination approuvé par la municipalité, et vérifiez qui paie les charges communes de l'immeuble. Les entreprises étrangères signent via une société ou une succursale albanaise, qui détient aussi les licences d'exploitation ; voir le guide fiscal. Pour acheter plutôt que louer : biens commerciaux à vendre à Tirana.