Vue sur la mer
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132 880 €1 748 €/m²
1 748 €/m²Sales Continue at Three Gardens Residence, Qerret
Durrës, Golem, Albania
76 m²En constructionÉtage 3
Appartements à vendre à Golem, Albanie
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Prix des appartements à Golem, Albanie
Prix médian demandé à Golem (Albanie) : 1 500 € le m², 93 000 € par bien, à partir de 46 000 €. 32% sont des constructions neuves ou en cours. 22% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 1 chambre | 157 | 69 700 € |
| 2 chambres | 641 | 88 100 € |
| 3 chambres | 226 | 125 000 € |
| 4 chambres | 32 | 157 500 € |
- Moins de 100 000 €593
- 100 000 € à 200 000 €385
Acheter un appartement à Golem, Albanie
Combien coûte un appartement à Golem ?
Golem compte 1 093 appartements à vendre, avec un prix médian affiché de 93 000 € et 1 500 € par mètre carré, ce qui en fait l'un des endroits les moins chers de la côte albanaise pour acheter un appartement en bord de mer. Golem est la bande balnéaire immédiatement au sud de Durrës, quelques kilomètres de plage de sable bordés de résidences d'appartements et d'hôtels d'été.
Un appartement de deux chambres à Golem (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 88 100 € et un appartement de trois chambres 125 000 €. Les appartements d'une chambre ont un prix médian de 69 700 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 65 m² à Golem. 593 appartements sont proposés à moins de 100 000 € et 978 à moins de 200 000 €.
Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier de Golem ; les maisons, terrains et locaux commerciaux à Golem ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un appartement à Golem
C'est un marché de neuf : 32% des appartements proposés sont encore en construction, vendus sur plan par les promoteurs avec des échéanciers de paiement courant jusqu'à la livraison. La plupart des unités sont des appartements de vacances compacts d'une ou deux chambres dans des résidences avec piscines et jardins communs ; certains sont en première ligne avec vue mer, la plupart une ou deux rues en retrait. Mali i Robit, à l'extrémité sud, est un peu plus calme et compte plus de biens achevés.
Rendement locatif d'un appartement à Golem
Rapporté au loyer médian affiché des appartements à louer à Golem, le rendement brut calculé sur les prix affichés est d'environ 5.2% avant impôts et charges. Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Golem ?
Les étrangers achètent ici aux mêmes conditions que les Albanais, en pleine propriété. Comme une si grande part est vendue sur plan, les antécédents du promoteur, le permis de construire et l'échéancier de paiement du contrat préliminaire sont les vérifications qui comptent le plus. Golem est animée de juin à septembre et très calme en hiver ; les acheteurs qui veulent de la vie toute l'année regardent généralement plutôt la ville de Durrës.
Appartements à vendre à Golem : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Golem ?
Le prix médian affiché des 1 093 appartements proposés est de 93 000 €, soit 1 500 € par mètre carré, en dessous de la ville de Durrës et bien en dessous de Vlorë ou de la Riviera. Des prix à partir de 46 000 € apparaissent régulièrement pour de petits appartements loin de la première ligne.
Golem est-elle surtout vendue sur plan ?
Oui : 32% des appartements proposés sont en construction. Acheter sur plan est la norme ici ; le risque se gère en vérifiant le permis du promoteur et en enregistrant le contrat préliminaire.
Quelle est la différence entre Golem et Durrës ?
Golem est une bande balnéaire conçue pour les vacances, avec résidences et piscines, calme en hiver. Durrës est une ville avec un port, des commerces et des services toute l'année. Golem est moins chère au mètre carré ; Durrës a plus de choix et plus de locataires à l'année.
Puis-je louer un appartement à Golem ?
En été, oui, surtout à des familles albanaises et kosovares et de plus en plus à des visiteurs étrangers. Hors saison, la demande est faible, considérez donc le revenu comme saisonnier.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Golem ?
Le prix médian affiché des 641 appartements de deux chambres (2+1) à vendre à Golem est de 88 100 €. Les appartements d'une chambre ont un prix médian de 69 700 € et ceux de trois chambres 125 000 €.
Quel est le prix au mètre carré à Golem ?
Le prix médian affiché sur l'ensemble des appartements proposés est de 1 500 € par mètre carré ; l'appartement médian coûte 93 000 € et les prix démarrent autour de 46 000 €.