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351 120 €3 001 €/m²
3 001 €/m²2+2 Apartment by the Beach, Ionina Bay Residence, Saranda
Saranda, Albania
117 m²Prêt2 piècesÉtage 2
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Appartements à vendre à Sarandë, Albanie
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Prix des appartements à Sarandë, Albanie
Prix médian demandé à Sarandë (Albanie) : 1 919 € le m², 155 000 € par bien, à partir de 85 000 €. 53% sont des constructions neuves ou en cours. 42% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 2 chambres | 76 | 129 500 € |
| 3 chambres | 46 | 199 700 € |
- 100 000 € à 200 000 €100
- 200 000 € à 300 000 €29
- Plus de 300 000 €9
Acheter un appartement à Sarandë, Albanie
Combien coûte un appartement à Sarandë ?
Sarandë compte 148 appartements à vendre, avec un prix médian affiché de 155 000 € et 1 919 € par mètre carré. Sarandë est la porte sud de la côte ionienne, une ville à flanc de colline sur une baie face à Corfou, avec un ferry vers l'île grecque en une demi-heure et Butrint et Ksamil à quelques minutes de route au sud.
Un appartement de deux chambres à Sarandë (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 129 500 € et un appartement de trois chambres 199 700 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 50 m² à Sarandë. 7 appartements sont proposés à moins de 100 000 € et 107 à moins de 200 000 €.
Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier de Sarandë ; les maisons, terrains et locaux commerciaux à Sarandë ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un appartement à Sarandë
La ville est bâtie sur des pentes, une grande part des appartements a donc une vue mer : 42% des annonces de Sarandë en mettent une en avant. Les nouveaux immeubles grimpent les collines derrière la promenade, et 53% des appartements proposés sont encore en construction. Les prix sont au-dessus de la côte centrale mais en dessous de la première ligne de Ksamil et des villages de la Riviera.
Rendement locatif d'un appartement à Sarandë
Rapporté au loyer médian affiché des appartements à louer à Sarandë, le rendement brut calculé sur les prix affichés est d'environ 2.7% avant impôts et charges. Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Sarandë ?
Les étrangers achètent des appartements à Sarandë en pleine propriété. La ville a la saison de location courte durée la plus forte d'Albanie après Ksamil, portée par les excursionnistes de Corfou et le tourisme estival balkanique, et un hiver calme mais fonctionnel. Compte tenu de l'historique de constructions sans permis de la région, vérifier que l'immeuble a son permis définitif et que l'appartement est enregistré est l'étape essentielle.
Appartements à vendre à Sarandë : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Sarandë ?
Le prix médian affiché des 148 appartements proposés est de 155 000 €, soit 1 919 € par mètre carré. Les appartements en première ligne près de la promenade sont plus chers ; ceux sur les hauteurs sont moins chers et ont souvent une vue plus large.
Puis-je louer un appartement à Sarandë à des touristes ?
Oui, et la saison est longue pour l'Albanie, de mai à début octobre, avec une forte demande de visiteurs combinant Corfou et la Riviera. Le revenu hivernal est minime.
Comment rejoindre Sarandë ?
La plupart des acheteurs étrangers atterrissent à Corfou et prennent le ferry (environ 30 minutes), ou conduisent depuis Tirana en environ quatre heures. L'aéroport de Vlorë, une fois ouvert, raccourcira le trajet.
Sarandë ou Ksamil ?
Sarandë est une ville avec des services à l'année et une gamme de prix plus large ; Ksamil est un petit village balnéaire avec l'eau la plus claire et les loyers d'été les plus élevés. Beaucoup d'acheteurs choisissent Sarandë pour le rapport qualité-prix et Ksamil pour la plage.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Sarandë ?
Le prix médian affiché des 76 appartements de deux chambres (2+1) à vendre à Sarandë est de 129 500 €.
Quel est le prix au mètre carré à Sarandë ?
Le prix médian affiché sur l'ensemble des appartements proposés est de 1 919 € par mètre carré ; l'appartement médian coûte 155 000 € et les prix démarrent autour de 85 000 €.