468 600 €1 100 €/m²
1 100 €/m²Special offer / Active business unit for sale, Vlorë.
Vlorë, Albania
426 m²PrêtRez-de-chaussée
Biens commerciaux à vendre à Vlorë, Albanie
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Prix des locaux commerciaux à Vlorë, Albanie
Prix médian demandé à Vlorë (Albanie) : 1 772 € le m², 225 000 € par bien, à partir de 29 000 €.
- Moins de 100 000 €12
- 100 000 € à 200 000 €10
- 200 000 € à 300 000 €6
- Plus de 300 000 €17
Acheter un local commercial à Vlorë, Albanie
Combien coûte un commerce ou un bureau à Vlorë ?
Vlorë compte 47 biens commerciaux à vendre, avec un prix médian affiché de 225 000 € et 1 772 € par mètre carré. L'offre est tirée par le tourisme : restaurants et bars sur le Lungomare, locaux commerciaux sous les nouvelles tours le long de la baie, petits hôtels et maisons d'hôtes à Uji i Ftohtë et vers Radhimë, et unités dans le centre actif près du port et de l'université.
La moitié centrale des prix affichés se situe entre 90 000 € et 468 600 € ; 12 unités sont proposées à moins de 100 000 € et 28 à moins de 300 000 €.
Les locaux commerciaux sont le versant investissement du marché immobilier de Vlorë ; l'immobilier résidentiel à Vlorë a ses propres pages ci-dessous.
Où acheter un local commercial à Vlorë
Les unités du front de mer réalisent l'essentiel de leur année entre juin et septembre ; le centre, le port et le quartier universitaire fonctionnent toute l'année à des niveaux plus stables. Les acheteurs sont des exploitants qui feront tourner une activité d'été eux-mêmes et des investisseurs qui achètent un local avec locataire en place. Le tunnel de Llogara et l'aéroport prévu sont les raisons pour lesquelles le marché regarde au-delà de la saison en cours.
Acheter un local commercial comme investissement
Les étrangers achètent des locaux commerciaux à Vlorë en pleine propriété. Vérifiez la destination enregistrée du local, les permis de l'immeuble (certains bâtiments du front de mer ont été régularisés après construction), les charges communes de la résidence et tout bail existant. Un hôtel est vendu comme bâtiment ; ses licences et enregistrements fiscaux appartiennent à l'entreprise exploitante et sont transférés ou redemandés séparément.
Biens commerciaux à vendre à Vlorë : questions fréquentes
Combien coûte un local commercial à Vlorë ?
Le prix médian affiché des 47 unités proposées est de 225 000 €, soit 1 772 € par mètre carré. Les restaurants et hôtels du Lungomare fixent le haut ; les unités du centre ancien sont sous la médiane.
Le commerce à Vlorë est-il saisonnier ?
Sur le front de mer, fortement ; dans le centre et près du port et de l'université, beaucoup moins. Valorisez une unité du front de mer sur sa saison, pas sur une année pleine.
Puis-je acheter un petit hôtel à Vlorë ?
Oui, les étrangers achètent des bâtiments hôteliers en pleine propriété. Les licences sont détenues par l'entreprise exploitante et sont transférées ou demandées séparément ; précisez ce point dans le contrat.