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434 000 €3 500 €/m²
3 500 €/m²Duplex, Drymades, Dhërmi
Drymades, Vlore, Albania
124 m²En construction3 piècesRez-de-chaussée
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Appartements à vendre sur la Riviera albanaise
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Prix des appartements sur la Riviera albanaise
Prix médian demandé sur la Riviera albanaise : 3 046 € le m², 316 100 € par bien, à partir de 125 800 €. 61% sont des constructions neuves ou en cours. 66% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 2 chambres | 96 | 265 900 € |
| 3 chambres | 73 | 358 000 € |
| 4 chambres | 16 | 469 400 € |
- 200 000 € à 300 000 €38
- Plus de 300 000 €68
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Combien coûte un appartement sur la Riviera albanaise ?
Il y a 199 appartements à vendre sur la Riviera albanaise, la côte ionienne entre le col de Llogara et Sarandë, avec un prix médian affiché de 316 100 € et 3 046 € par mètre carré. C'est la portion la plus chère d'Albanie, à peu près deux fois le prix de la côte de Durrës, en raison de la qualité de l'eau, du décor montagneux et du peu de terrain constructible.
Un appartement de deux chambres sur la Riviera albanaise (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 265 900 € et un appartement de trois chambres 358 000 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 35 m² sur la Riviera albanaise.
Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier de la Riviera albanaise ; les maisons, terrains et locaux commerciaux sur la Riviera albanaise ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un appartement sur la Riviera albanaise
La Riviera est un chapelet de villages plutôt qu'une seule station : Dhërmi et Drymades pour les plages en vogue et les beach clubs, Himarë pour une petite ville avec un port et des services, Qeparo et Borsh pour des baies plus calmes et des oliveraies, Lukovë plus au sud. 66% des appartements proposés ont une vue mer et 61% sont encore en construction, surtout dans de nouvelles résidences boutique au-dessus des plages.
Rendement locatif d'un appartement sur la Riviera albanaise
Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement sur la Riviera albanaise ?
Les étrangers achètent des appartements sur la Riviera en pleine propriété. La côte a des règles strictes sur la construction près du rivage et un historique de litiges fonciers, le permis de construire et le registre cadastral de votre lot sont donc des vérifications essentielles. Le tunnel de Llogara a rendu le trajet depuis Vlorë court, et l'aéroport de Vlorë prévu mettra la Riviera à portée d'un vol du matin.
Appartements à vendre sur la Riviera albanaise : questions fréquentes
Combien coûte un appartement sur la Riviera albanaise ?
Le prix médian affiché des 199 appartements proposés est de 316 100 €, soit 3 046 € par mètre carré, le plus élevé de toutes les régions d'Albanie. Dhërmi et la première ligne de Himarë fixent le haut ; Borsh et Lukovë sont moins chères.
Quel village de la Riviera choisir ?
Dhërmi pour la vie de beach club et la plus forte demande en courte durée ; Himarë pour une ville avec des services ; Qeparo, Borsh et Lukovë pour le calme et des prix plus bas. Chacun a sa propre page d'annonces et de guide.
Quel revenu locatif rapporte la Riviera ?
La saison est courte mais intense, de juin à septembre, avec les tarifs à la nuit les plus élevés d'Albanie hors Ksamil. La demande hivernale est proche de zéro, considérez-la donc comme un investissement saisonnier.
Est-il difficile de rejoindre la Riviera ?
Depuis Vlorë, le tunnel de Llogara a réduit le trajet à quelques minutes ; depuis Tirana, il faut environ trois heures par la route ; depuis Corfou, vous prenez le ferry pour Sarandë et roulez vers le nord. Le nouvel aéroport de Vlorë devrait améliorer l'accès.
Combien coûte un appartement de 2 chambres sur la Riviera albanaise ?
Le prix médian affiché des 96 appartements de deux chambres (2+1) à vendre sur la Riviera albanaise est de 265 900 €.
Quel est le prix au mètre carré sur la Riviera albanaise ?
Le prix médian affiché sur l'ensemble des appartements proposés est de 3 046 € par mètre carré ; l'appartement médian coûte 316 100 € et les prix démarrent autour de 125 800 €.