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97 000 €1 169 €/m²
1 169 €/m²2+1 Apartment For Sale, Bexhisteni, Shkodër | 83.40 m²
Shkodër, Albania
83 m²Prêt3 piècesÉtage 2
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Appartements à vendre à Shkodër, Albanie
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Prix des appartements à Shkodër, Albanie
Prix médian demandé à Shkodër (Albanie) : 1 306 € le m², 120 000 € par bien, à partir de 60 000 €.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 2 chambres | 10 | 85 000 € |
| 3 chambres | 11 | 130 000 € |
- Moins de 100 000 €10
- 100 000 € à 200 000 €10
Acheter un appartement à Shkodër, Albanie
Combien coûte un appartement à Shkodër ?
Shkodër compte 24 appartements à vendre, avec un prix médian affiché de 120 000 € et 1 306 € par mètre carré. Shkodër est la capitale historique du nord de l'Albanie, une ville universitaire au bord du plus grand lac des Balkans, avec le château de Rozafa, un centre piéton restauré et la frontière du Monténégro à 30 minutes.
Un appartement de deux chambres à Shkodër (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 85 000 € et un appartement de trois chambres 130 000 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 75 m² à Shkodër. 10 appartements sont proposés à moins de 100 000 € et 20 à moins de 200 000 €.
Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier de Shkodër ; les maisons, terrains et locaux commerciaux à Shkodër ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un appartement à Shkodër
Le marché est local et stable plutôt que touristique : appartements dans le centre et dans les immeubles plus récents sur les routes qui sortent vers le lac et la côte de Velipojë. 0% des annonces sont en construction. La demande locative vient des étudiants et des employés publics à des loyers modestes ; la plage de Velipojë, à 40 minutes, est là où se trouve le marché saisonnier.
Rendement locatif d'un appartement à Shkodër
Rapporté au loyer médian affiché des appartements à louer à Shkodër, le rendement brut calculé sur les prix affichés est d'environ 4.0% avant impôts et charges. Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Shkodër ?
Les étrangers achètent en pleine propriété. Shkodër convient aux acheteurs qui veulent une vraie ville avec de la culture et un lac à bas prix, et qui apprécient la proximité du Monténégro et de l'aéroport (environ une heure et demie). Les prix sont parmi les plus bas de toutes les villes albanaises.
Appartements à vendre à Shkodër : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Shkodër ?
Le prix médian affiché des 24 appartements proposés est de 120 000 €, soit 1 306 € par mètre carré. Les appartements démarrent autour de 60 000 € dans les immeubles anciens.
Shkodër est-elle près de la mer ?
La plage de Velipojë est à environ 40 minutes par la route ; la ville elle-même se trouve sur le lac de Shkodër et la rivière Buna.
Qui loue à Shkodër ?
Les étudiants de l'université, les enseignants et autres employés publics, et les travailleurs des zones industrielles sur la route de Tirana. Les loyers sont modestes et stables.
Comment rejoindre Shkodër ?
Depuis l'aéroport de Tirana en environ une heure et demie par la route, ou depuis Podgorica au Monténégro en environ une heure.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Shkodër ?
Le prix médian affiché des 10 appartements de deux chambres (2+1) à vendre à Shkodër est de 85 000 €.
Quel est le prix au mètre carré à Shkodër ?
Le prix médian affiché sur l'ensemble des appartements proposés est de 1 306 € par mètre carré ; l'appartement médian coûte 120 000 € et les prix démarrent autour de 60 000 €.