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360 500 €3 162 €/m²
3 162 €/m²Villa 4+2 for Sale in Golem 150 Meters from the Sea
Durrës, Albania
114 m²Prêt6 pièces
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Maisons à vendre à Kavajë, Albanie
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Prix des maisons et villas à Kavajë, Albanie
Prix médian demandé à Kavajë (Albanie) : 1 475 € le m², 350 000 € par bien, à partir de 80 000 €. 11% sont des constructions neuves ou en cours. 12% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 3 chambres | 16 | 300 000 € |
| 4 chambres | 18 | 500 000 € |
| 5+ chambres | 28 | 355 000 € |
- 100 000 € à 200 000 €7
- 200 000 € à 300 000 €5
- Plus de 300 000 €47
Acheter une maison à Kavajë, Albanie
Combien coûte une maison à Kavajë ?
Kavajë compte 75 maisons et villas à vendre, avec un prix médian affiché de 350 000 €. Le marché des maisons reflète ici les deux visages de la ville : maisons familiales et villas anciennes dans la ville de Kavajë et ses villages, bien moins chères que la côte, et villas neuves sur le littoral de la municipalité, de la limite de Golem aux falaises de Shkëmbi i Kavajës en passant par Qerret et Spille.
Une maison de trois chambres à Kavajë a un prix médian affiché de 300 000 €, une maison de quatre chambres 500 000 € et une villa de cinq chambres ou plus 355 000 €. 10 maisons sont proposées à moins de 200 000 € et 15 à moins de 300 000 €.
Les maisons et villas forment un segment plus petit et plus cher du marché immobilier de Kavajë que les appartements ; les terrains et locaux commerciaux à Kavajë ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter une maison à Kavajë
Les maisons côtières sont pour la plupart récentes, construites pour le marché estival avec jardin et parfois piscine, et 11% des maisons proposées sont encore en construction ; 12% mettent en avant une vue mer. En ville, les maisons sont plus anciennes et souvent vendues avec une grande parcelle, ce qui en fait la manière la moins chère d'obtenir une maison individuelle avec terrain sur la côte centrale.
Un étranger peut-il acheter une maison avec terrain à Kavajë ?
Les étrangers achètent des maisons à Kavajë en pleine propriété lorsque la parcelle est un terrain constructible ; un verger ou un champ attenant à une maison de village est un autre cas et ne peut pas être détenu directement par un particulier étranger. Vérifiez l'enregistrement au cadastre de chaque étage, car les maisons ici ont souvent été agrandies sans formalités, et les règles du littoral pour tout ce qui est proche du rivage.
Maisons à vendre à Kavajë : questions fréquentes
Combien coûte une maison à Kavajë ?
Le prix médian affiché des 75 maisons proposées est de 350 000 €, la moitié centrale se situant entre 300 000 € et 592 900 €. Les villas côtières neuves sont en haut ; les maisons de la ville et des villages bien en dessous.
Où sont les maisons côtières ?
Le long du littoral de la municipalité : la limite de Golem, Qerret, Spille et les collines près de Shkëmbi i Kavajës. La ville elle-même est à quelques kilomètres à l'intérieur.
Un étranger peut-il acheter une maison de village avec terrain ?
La maison et son terrain constructible, oui. Une terre agricole qui lui est rattachée est soumise à restriction pour les particuliers étrangers ; un avocat vérifie la classification sur l'extrait cadastral.
La ville de Kavajë est-elle un bon endroit pour vivre à l'année ?
C'est une ville active avec commerces, écoles et marché, contrairement aux bandes balnéaires pures, et Durrës et Tirana sont à distance de navette par la route.
Combien coûte une maison de 4 chambres à Kavajë ?
18 maisons de quatre chambres sont proposées avec un prix médian affiché de 500 000 € ; les maisons de trois chambres ont un prix médian de 300 000 € et les villas de cinq chambres ou plus 355 000 €.