336 000 €1 500 €/m²
1 500 €/m²2-Story Villa For Sale in Shirokë, Shkodër | 224 m²
Shkodër, Albania
224 m²Prêt3 pièces
Maisons à vendre à Shkodër, Albanie
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Prix des maisons et villas à Shkodër, Albanie
Prix médian demandé à Shkodër (Albanie) : 840 € le m², 275 000 € par bien, à partir de 195 000 €.
- 200 000 € à 300 000 €6
- Plus de 300 000 €5
Acheter une maison à Shkodër, Albanie
Combien coûte une maison à Shkodër ?
Shkodër compte 15 maisons et villas à vendre, avec un prix médian affiché de 275 000 €, parmi les plus bas pour une maison individuelle dans une ville albanaise. Shkodër est la capitale historique du nord, une ville universitaire au bord du plus grand lac des Balkans, et ses maisons sont des logements familiaux : villas anciennes dans le centre restauré, maisons individuelles plus récentes sur les routes vers le lac et Velipojë, et maisons de village dans la plaine et les contreforts.
2 maisons sont proposées à moins de 200 000 € et 8 à moins de 300 000 €.
Les maisons et villas forment un segment plus petit et plus cher du marché immobilier de Shkodër que les appartements ; les terrains et locaux commerciaux à Shkodër ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter une maison à Shkodër
C'est un marché pour y vivre plutôt que pour investir. Les acheteurs sont des familles locales, des émigrés de retour d'Italie et d'ailleurs, et quelques étrangers qui veulent une vraie ville avec de la culture, un lac et des montagnes à bas prix, avec le Monténégro à 30 minutes. 0% des maisons proposées sont en construction ; le reste sont des maisons achevées, souvent avec jardin et parfois avec une grande parcelle.
Un étranger peut-il acheter une maison avec terrain à Shkodër ?
Les étrangers achètent des maisons à Shkodër en pleine propriété lorsque la parcelle est un terrain constructible ; un champ ou un verger attenant à une maison de village est une terre agricole et ne peut pas être détenu directement par un particulier étranger. Vérifiez l'enregistrement au cadastre de chaque étage et, dans la plaine vers le lac et la rivière Buna, renseignez-vous sur les inondations, qui ont touché les zones basses lors d'hivers pluvieux.
Maisons à vendre à Shkodër : questions fréquentes
Combien coûte une maison à Shkodër ?
Le prix médian affiché des 15 maisons proposées est de 275 000 €, la moitié centrale se situant entre 220 000 € et 320 000 €. Les villas restaurées du centre sont en haut ; les maisons de village de la plaine bien en dessous.
Un étranger peut-il acheter une maison avec terrain à Shkodër ?
La maison et son terrain constructible, oui. Une terre agricole qui lui est rattachée est soumise à restriction pour les particuliers étrangers ; un avocat vérifie la classification sur l'extrait cadastral.
Y a-t-il un risque d'inondation ?
Dans les zones basses près du lac et de la rivière Buna, oui, lors d'hivers pluvieux. Renseignez-vous sur l'historique de la parcelle concernée et préférez un terrain en hauteur si cela vous inquiète.
Comment rejoindre Shkodër ?
Depuis l'aéroport de Tirana en environ une heure et demie par la route, ou depuis Podgorica au Monténégro en environ une heure.