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239 000 €3 366 €/m²
3 366 €/m²Apartments, Marina Orikum, Vlora
Orikum, Albania
71 m²En constructionÉtage 3
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Appartements à vendre à Dhërmi, Albanie
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Prix des appartements à Dhërmi, Albanie
Prix médian demandé à Dhërmi (Albanie) : 2 996 € le m², 308 700 € par bien, à partir de 81 000 €. 63% sont des constructions neuves ou en cours. 62% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 2 chambres | 106 | 259 700 € |
| 3 chambres | 78 | 355 000 € |
| 4 chambres | 16 | 469 400 € |
- 100 000 € à 200 000 €14
- 200 000 € à 300 000 €39
- Plus de 300 000 €69
Acheter un appartement à Dhërmi, Albanie
Combien coûte un appartement à Dhërmi ?
Dhërmi compte 217 appartements à vendre, avec un prix médian affiché de 308 700 € et 2 996 € par mètre carré. Dhërmi est le village le plus en vogue de la Riviera albanaise : un vieux village aux maisons blanchies à flanc de colline au-dessus des plages de Dhërmi, Drymades et Gjipe, avec des beach clubs qui attirent en été des visiteurs de tous les Balkans.
Un appartement de deux chambres à Dhërmi (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 259 700 € et un appartement de trois chambres 355 000 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 35 m² à Dhërmi. 6 appartements sont proposés à moins de 100 000 € et 20 à moins de 200 000 €.
Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier de Dhërmi ; les maisons, terrains et locaux commerciaux à Dhërmi ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un appartement à Dhërmi
L'offre est réduite et presque entièrement neuve : 63% des appartements proposés à Dhërmi et alentour sont en construction, dans des résidences boutique au-dessus de la route de la plage. 62% mettent en avant une vue mer. Comme le terrain constructible est rare et les règles du littoral strictes, les prix de Dhërmi se situent tout en haut du marché albanais, avec la première ligne de Ksamil.
Rendement locatif d'un appartement à Dhërmi
Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Dhërmi ?
Les étrangers achètent des appartements à Dhërmi en pleine propriété. Les tarifs de location d'été du village sont parmi les plus élevés du pays, mais la saison est courte, et la même rareté qui soutient les prix rend essentielles les vérifications de permis et de cadastre sur chaque immeuble. Le tunnel de Llogara met Dhërmi à environ 40 minutes de Vlorë.
Appartements à vendre à Dhërmi : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Dhërmi ?
Le prix médian affiché des 217 appartements proposés est de 308 700 €, soit 2 996 € par mètre carré, parmi les plus élevés d'Albanie. Les unités directement au-dessus de Drymades et de la plage de Dhërmi fixent le haut de la gamme.
Dhërmi est-elle un bon investissement locatif ?
Les tarifs à la nuit en juillet et août sont parmi les plus élevés d'Albanie, mais la saison dure environ quatre mois et le village est presque vide en hiver. Modélisez le revenu sur la saison, pas sur l'année.
Y a-t-il des appartements achevés à Dhërmi ?
Peu : 63% des appartements proposés sont encore en construction. La plupart des achats se font sur plan avec des paiements échelonnés et une livraison après achèvement.
Dhërmi ou Himarë ?
Dhërmi pour les plages et les beach clubs à un prix premium ; Himarë pour une ville à l'année avec un port et plus de services à quelques minutes au sud. La page de la Riviera liste les deux ensemble.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Dhërmi ?
Le prix médian affiché des 106 appartements de deux chambres (2+1) à vendre à Dhërmi est de 259 700 €.
Quel est le prix au mètre carré à Dhërmi ?
Le prix médian affiché sur l'ensemble des appartements proposés est de 2 996 € par mètre carré ; l'appartement médian coûte 308 700 € et les prix démarrent autour de 81 000 €.