Appartements à vendre à Orikum, Albanie

Orikum compte 506 appartements à vendre, avec un prix médian affiché de 237 900 € et 2 656 € par mètre carré. Orikum se trouve à l'extrémité sud de la baie de Vlorë, là où l'Adriatique rencontre la mer Ionienne, avec une marina, une longue plage et le col de Llogara qui s'élève derrière vers la Riviera.

Un appartement de deux chambres à Orikum (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 211 700 € et un appartement de trois chambres 284 200 €. Les appartements d'une chambre ont un prix médian de 168 300 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 40 m² à Orikum. 18 appartements sont proposés à moins de 100 000 € et 109 à moins de 200 000 €.

Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier d'Orikum ; les maisons, terrains et locaux commerciaux à Orikum ont leurs propres pages ci-dessous.

Le marché est petit et surtout neuf : 62% des appartements proposés sont en construction, dans des résidences entre la plage et la route de Vlorë. Radhimë, juste au nord sur la même baie, est incluse dans ces annonces et possède l'eau la plus claire et le plus de résidences avec vue mer ; 45% des appartements ici mettent en avant une vue.

Rapporté au loyer médian affiché des appartements à louer à Orikum, le rendement brut calculé sur les prix affichés est d'environ 2.3% avant impôts et charges. Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.

Les étrangers achètent en pleine propriété aux mêmes conditions que les Albanais. Orikum convient aux acheteurs qui veulent la qualité de l'eau ionienne à un prix inférieur aux villages de la Riviera, avec les services de Vlorë à 20 minutes. Les vérifications habituelles du sur plan s'appliquent, et l'aéroport de Vlorë prévu est l'évolution à suivre pour cette baie.