150 000 €150 €/m²
150 €/m²For sale, land, Borsh.
Borsh, Lukovë, Albania
1 000 m²Prêt
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Terrains à vendre à Himarë, Albanie
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Prix des terrains à Himarë, Albanie
Prix médian demandé à Himarë (Albanie) : 275 € le m², 319 600 € par bien, à partir de 100 000 €. 47% annoncent une vue mer.
- 100 000 € à 200 000 €14
- 200 000 € à 300 000 €8
- Plus de 300 000 €28
Acheter un terrain à Himarë, Albanie
Combien coûte un terrain à Himarë ?
Himarë compte 53 terrains à vendre, avec un prix médian affiché de 319 600 €. Le terrain sur cette partie de la Riviera est rare et valorisé par la vue : pentes au-dessus de Livadh et Potam, terrasses d'oliviers le long de la route côtière et parcelles dans les criques au sud de la ville ; 47% des annonces mettent en avant une vue mer.
1 terrains sont proposés à moins de 100 000 € et 23 à moins de 300 000 € ; la moitié centrale des prix affichés se situe entre 180 000 € et 560 000 €.
Le terrain est la partie du marché immobilier de Himarë où les options d'un acheteur étranger sont les plus limitées ; les biens bâtis à Himarë (appartements, maisons, locaux commerciaux) figurent sur leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un terrain à Himarë
Deux choses distinguent le terrain de Himarë de la côte adriatique. Les règles du littoral sont plus strictes sur la construction près du rivage, et une grande partie du terrain est oliveraie ou terrasse agricole avec d'anciens titres familiaux, parfois contestés. Un terrain constructible avec un titre clair et un permis vaut donc beaucoup plus qu'un champ avec vue.
Un étranger peut-il acheter un terrain à Himarë ?
Un acheteur étranger peut acheter directement un terrain constructible situé en zone urbaine ; une terre agricole, ce qui inclut la plupart des oliveraies, ne peut normalement pas être détenue par un particulier étranger et passe par une société albanaise ou un bail. Demandez l'extrait cadastral et le plan municipal avant toute autre chose, et faites appel à un avocat indépendant.
Terrains à vendre à Himarë : questions fréquentes
Combien coûte un terrain à Himarë ?
Le prix médian affiché des 53 terrains proposés est de 319 600 €. Les terrains constructibles avec vue mer près des plages sont bien au-dessus ; les terrasses d'oliviers sans permis bien en dessous.
Un étranger peut-il acheter une oliveraie sur la Riviera ?
Pas directement en tant que particulier : les oliveraies sont généralement des terres agricoles, qui s'achètent via une société albanaise ou se louent. Un terrain constructible en zone urbaine peut être acheté en pleine propriété.
Puis-je construire une villa sur un terrain à Himarë ?
Seulement sur un terrain constructible avec un permis de la municipalité de Himarë, et les règles de la bande littorale restreignent la construction près du rivage. Confirmez le zonage et le titre avant de verser un acompte.