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360 500 €3 162 €/m²
3 162 €/m²Villa 4+2 for Sale in Golem 150 Meters from the Sea
Durrës, Albania
114 m²Prêt6 pièces
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Maisons à vendre à Golem, Albanie
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Prix des maisons et villas à Golem, Albanie
Prix médian demandé à Golem (Albanie) : 1 274 € le m², 350 000 € par bien, à partir de 85 000 €. 13% sont des constructions neuves ou en cours. 16% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 3 chambres | 30 | 275 000 € |
| 4 chambres | 24 | 440 000 € |
| 5+ chambres | 59 | 350 000 € |
- 100 000 € à 200 000 €11
- 200 000 € à 300 000 €23
- Plus de 300 000 €77
Acheter une maison à Golem, Albanie
Combien coûte une maison à Golem ?
Golem compte 134 maisons et villas à vendre, avec un prix médian affiché de 350 000 €. Golem est la bande balnéaire au sud de Durrës, et les maisons se trouvent ici derrière les résidences d'appartements de la route de la plage, dans la ceinture de pins vers Mali i Robit et sur les basses collines de l'intérieur, où d'anciennes villas familiales côtoient des maisons individuelles neuves construites pour le marché estival.
Une maison de trois chambres à Golem a un prix médian affiché de 275 000 €, une maison de quatre chambres 440 000 € et une villa de cinq chambres ou plus 350 000 €. 15 maisons sont proposées à moins de 200 000 € et 38 à moins de 300 000 €.
Les maisons et villas forment un segment plus petit et plus cher du marché immobilier de Golem que les appartements ; les terrains et locaux commerciaux à Golem ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter une maison à Golem
L'offre est mixte : des villas avec jardin et piscine construites par des familles de Tirana comme résidence secondaire, des maisons anciennes vendues avec une grande parcelle et valorisées surtout pour le terrain, et quelques constructions neuves ; 13% des maisons proposées sont encore en construction et 16% mettent en avant une vue mer. Les maisons en première ligne sont rares, puisque la plage est bordée de résidences, la plupart des maisons sont donc à quelques pas du sable plutôt que dessus.
Un étranger peut-il acheter une maison avec terrain à Golem ?
Les étrangers achètent des maisons à Golem en pleine propriété lorsque la parcelle est un terrain constructible. Comme beaucoup de maisons ici ont été construites par étapes, l'enregistrement au cadastre de chaque étage et de chaque extension est la vérification qui compte, avec la classification de tout champ attenant au jardin. Golem est animée de juin à septembre et calme en hiver ; la ville de Durrës, à quelques minutes au nord, fournit les services toute l'année.
Maisons à vendre à Golem : questions fréquentes
Combien coûte une maison à Golem ?
Le prix médian affiché des 134 maisons proposées est de 350 000 €, la moitié centrale se situant entre 250 000 € et 500 000 €. Les villas avec piscine près de la plage sont en haut ; les maisons anciennes de l'intérieur sous la médiane.
Où sont les maisons à Golem ?
Derrière les résidences de la route de la plage, dans la ceinture de pins vers Mali i Robit et sur les collines de l'intérieur. Les maisons individuelles en première ligne sont rares sur cette bande.
Un étranger peut-il acheter une maison avec jardin à Golem ?
Oui, lorsque la parcelle est un terrain constructible. Si une partie du jardin est enregistrée comme terre agricole, cette partie ne peut pas être détenue directement par un particulier étranger ; un avocat vérifie l'extrait cadastral.
Une maison à Golem est-elle une bonne résidence d'été ?
C'est l'usage qu'en font la plupart des acheteurs : la plage est proche, Durrës et ses services sont à quelques minutes et l'aéroport de Tirana à moins d'une heure. L'hiver est très calme.
Combien coûte une maison de 4 chambres à Golem ?
24 maisons de quatre chambres sont proposées avec un prix médian affiché de 440 000 € ; les maisons de trois chambres ont un prix médian de 275 000 € et les villas de cinq chambres ou plus 350 000 €.