500 000 €388 €/m²
388 €/m²Sea front land for sale
Karpen, Albania
1 290 m²Prêt
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Terrains à vendre à Kavajë, Albanie
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Prix des terrains à Kavajë, Albanie
Prix médian demandé à Kavajë (Albanie) : 394 € le m², 130 000 € par bien, à partir de 30 000 €. 27% annoncent une vue mer.
- Moins de 100 000 €8
- 100 000 € à 200 000 €11
- 200 000 € à 300 000 €4
- Plus de 300 000 €8
Acheter un terrain à Kavajë, Albanie
Combien coûte un terrain à Kavajë ?
Kavajë compte 33 terrains à vendre, avec un prix médian affiché de 130 000 €. Le terrain est ici la matière première de la prochaine phase de la côte centrale : le littoral de la municipalité au sud de Golem est encore en cours d'aménagement, et les terrains à Qerret, Spille et sur les pentes vers Shkëmbi i Kavajës sont achetés par des promoteurs pour des résidences et par des familles pour des villas d'été. 27% des terrains proposés mettent en avant une vue mer.
8 terrains sont proposés à moins de 100 000 € et 23 à moins de 300 000 € ; la moitié centrale des prix affichés se situe entre 87 500 € et 300 000 €.
Le terrain est la partie du marché immobilier de Kavajë où les options d'un acheteur étranger sont les plus limitées ; les biens bâtis à Kavajë (appartements, maisons, locaux commerciaux) figurent sur leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un terrain à Kavajë
À l'intérieur, autour de la ville de Kavajë et de ses villages, le terrain est agricole et se situe dans une gamme de prix complètement différente, acheté pour l'agriculture, l'entreposage près de la route de Durrës et le logement local. Le texte des annonces ne dit pas toujours quel type de terrain est proposé, l'extrait cadastral et le plan municipal sont donc les premiers documents à demander.
Un étranger peut-il acheter un terrain à Kavajë ?
Un acheteur étranger peut acheter directement un terrain constructible situé en zone urbaine ; une terre agricole passe normalement par une société albanaise ou un bail. Sur la côte, les règles nationales restreignent la construction près du rivage, et les falaises de Shkëmbi i Kavajës ont leurs propres protections. Confirmez le zonage et l'accès avant de vous engager, pas après.
Terrains à vendre à Kavajë : questions fréquentes
Combien coûte un terrain à Kavajë ?
Le prix médian affiché des 33 terrains proposés est de 130 000 €. Les terrains constructibles côtiers à Qerret et Spille sont bien au-dessus ; les terres agricoles autour de la ville bien en dessous.
Un étranger peut-il acheter un terrain avec vue mer à Kavajë ?
S'il s'agit d'un terrain constructible en zone urbaine, oui. Les parcelles agricoles, même avec vue mer, sont soumises à restriction pour les particuliers étrangers et s'achètent via une société albanaise ou se louent.
Puis-je construire sur la côte ?
Seulement avec un permis de construire de la municipalité de Kavajë sur un terrain constructible, et sous réserve des règles du littoral. Certaines pentes près des falaises sont protégées.
Où sont les terrains avec vue mer ?
Sur les pentes au-dessus de Qerret et Spille et vers Shkëmbi i Kavajës. Les terrains en plaine derrière la plage sont moins chers et généralement sans vue.