Où vivre en Albanie : Tirana, la côte ou les lacs

Comment choisir où vivre en Albanie

L'Albanie est petite, trois cents kilomètres du nord au sud, mais elle réunit une capitale avec son quartier de vie nocturne, une côte adriatique de larges plages de sable, une côte ionienne de falaises abruptes et d'eau claire, et un intérieur de lacs et de montagnes avec de vrais hivers. Quatre questions orientent chacun vers le bon endroit : avez-vous besoin d'une vie à l'année ou un hiver calme vous convient-il, à quelle distance doivent se trouver un hôpital et un aéroport, voulez-vous la mer ou la montagne, et de quelle surface avez-vous besoin pour votre budget. Le hub Albanie a une page pour chacun de seize lieux avec les prix en direct ; cet article en est la version courte pour ceux qui décident où vivre.

Vivre à Tirana

Tirana est le seul endroit d'Albanie pleinement vivant douze mois par an. Elle a les meilleurs hôpitaux, des écoles internationales, des espaces de coworking, l'aéroport à vingt minutes et une scène gastronomique qui a progressé plus vite que partout ailleurs dans les Balkans. Les étés sont chauds, les hivers doux et pluvieux, et les montagnes derrière la ville sont à un court trajet en voiture. Le logement va des blocs anciens, dans le bas de gamme, aux tours neuves de Blloku et du périphérique, avec une médiane de 1 788 € par mètre carré. La circulation et le bruit des chantiers en sont les vrais inconvénients. Elle convient aux familles, aux travailleurs à distance et à quiconque veut d'abord une ville et ensuite la mer ; voir les appartements à vendre à Tirana.

Durrës et la côte adriatique

Durrës est une ville portuaire active d'environ 200 000 habitants, avec une longue plage de sable, un hôpital, une université et Tirana à trente minutes. Au sud, la bande de Golem, Qerret et Kavajë est presque entièrement composée de résidences de vacances neuves : bon marché à l'achat, pleines en été, à moitié vides en hiver. Durrës elle-même garde ses commerces et cafés ouverts toute l'année ; la bande côtière, non. Elle convient à ceux qui veulent une plage, une vraie ville et l'aéroport à portée, et aux acheteurs au budget plus serré : les prix d'entrée les plus bas de la mer albanaise sont ici. Commencez par les appartements à vendre à Durrës.

Vlorë : la ville sur la mer Ionienne

Vlorë est l'endroit où l'Adriatique devient la mer Ionienne et où l'eau passe du vert sableux au bleu profond. C'est une ville de 80 000 habitants avec une longue promenade neuve, un hôpital, de la vie toute l'année et le nouvel aéroport de Vlorë à quelques minutes en voiture. Les prix au mètre carré se situent entre la côte de Durrës et Sarandë. La ville est moins jolie que les villages de la Riviera au sud, mais bien plus pratique à vivre. Elle convient à ceux qui veulent la mer Ionienne avec une ville derrière eux ; voir la page de Vlorë.

Sarandë, Ksamil et la Riviera

La Riviera albanaise, de Dhërmi à Sarandë et Ksamil en passant par Himarë, est la carte postale du pays : eau claire, montagnes abruptes, oliveraies et les prix immobiliers les plus élevés d'Albanie, avec une médiane de 1 966 € par mètre carré autour de Sarandë. Sarandë est une vraie ville avec des commerces, des cliniques et le ferry pour Corfou ; Ksamil et les villages de la Riviera sont des stations qui ferment entre novembre et avril. La Riviera convient aux retraités qui veulent les hivers les plus doux et la plus belle mer, ainsi qu'aux résidents à temps partiel. Elle convient le moins aux familles qui travaillent à l'année, parce que les services et les écoles sont limités. La page de Sarandë et la page de Himarë détaillent les quartiers.

Shkodër, Shëngjin et le nord

Shkodër est la capitale culturelle du nord, une ville historique aux immeubles bas au bord d'un immense lac, avec le Monténégro et les Alpes albanaises à sa porte. Les prix sont parmi les plus bas du pays et la vie y est plus lente et plus traditionnelle. Shëngjin, à vingt minutes, est la station balnéaire du nord, moins chère que le sud et en croissance rapide. La région convient à ceux qui veulent des montagnes, quatre saisons et une maison plutôt qu'un appartement pour leur budget ; voir Shkodër et Shëngjin.

Pogradec, Korçë et les lacs

Pogradec est au bord du lac d'Ohrid, l'un des plus anciens lacs d'Europe, à 700 mètres d'altitude : étés frais, vrais hivers, truite au menu et l'immobilier de bord de lac le moins cher d'Europe. Korçë, à une heure, est une belle ville de l'intérieur avec une vieille ville d'inspiration française, un festival de la bière et les prix d'appartements les plus bas d'Albanie, bien en dessous de la médiane nationale. Les deux conviennent à ceux qui veulent une vie calme et peu coûteuse avec des saisons, et qui n'ont pas besoin de la mer. Voir Pogradec et Korçë.

Côte à côte

Vie urbaine à l'année, meilleurs services

Tirana, puis Durrës et Vlorë

Hivers les plus doux et mer la plus claire

Sarandë, Ksamil et la Riviera

Prix les plus bas en bord de mer

Golem, Qerret, Kavajë et Shëngjin

Montagnes, lacs et quatre saisons

Shkodër, Pogradec et Korçë

Familles avec enfants scolarisés

Tirana, avec Durrës comme option plage

Résidents à temps partiel et retraités

Sarandë, Vlorë, Durrës

Quel que soit votre choix, achetez après une visite en hiver, pas seulement en été, et achetez un logement livré et enregistré, sauf si vous pouvez absorber les risques du sur plan. Les vérifications sont dans est-il sûr d'acheter un bien immobilier en Albanie, et le tableau en direct des prix de chaque ville est sur le hub Albanie.