Terrains à vendre à Ksamil, Albanie

Ksamil compte 25 terrains à vendre, avec un prix médian affiché de 110 000 €. Les annonces couvrent le village et la côte vers Sarandë, où les terrains dominent les baies et bordent la route avec vue sur Corfou et les îles ; 60% des annonces mettent en avant une vue mer. C'est l'un des terrains les plus recherchés d'Albanie et le plus rare, parce que le village est petit et enserré par le parc national de Butrint.

7 terrains sont proposés à moins de 100 000 € et 21 à moins de 300 000 € ; la moitié centrale des prix affichés se situe entre 90 000 € et 150 000 €.

Le terrain est la partie du marché immobilier de Ksamil où les options d'un acheteur étranger sont les plus limitées ; les biens bâtis à Ksamil (appartements, maisons, locaux commerciaux) figurent sur leurs propres pages ci-dessous.

Le zonage est tout ici. Ksamil a connu des démolitions de bâtiments sans permis et les règles du littoral restreignent la construction près du rivage, un terrain constructible avec permis et titre propre vaut donc plusieurs fois une parcelle avec vue et sans papiers. Les terrains proches de la lagune de Butrint portent en plus les protections du parc.

Un acheteur étranger peut acheter directement un terrain constructible situé en zone urbaine ; les oliveraies et terres agricoles passent par une société albanaise ou un bail. Demandez l'extrait cadastral et le plan municipal avant toute autre chose, et considérez un avocat indépendant comme une composante du coût d'un achat sur cette côte.