Prix sur demande
Warehouse, Shkoder
Govaç (Kosmaç), Shkoder, Albania
1 340 m²Prêt
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Entrepôts et hangars à vendre en Albanie
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Prix des entrepôts et hangars industriels en Albanie
Prix médian demandé en Albanie : 1 163 € le m², 485 000 € par bien, à partir de 7 000 €.
Acheter un entrepôt en Albanie
Combien coûte un entrepôt en Albanie ?
Il y a 53 entrepôts et hangars industriels à vendre en Albanie, avec un prix médian affiché de 485 000 €. L'offre se concentre le long de l'autoroute Tirana-Durrës et autour du port de Durrës, principal corridor logistique du pays, avec un réservoir plus petit près de Vlorë et dans les villes de l'intérieur.
La moitié centrale des prix affichés se situe entre 145 000 € et 1 000 000 €.
Les hangars industriels sont le versant logistique du marché immobilier albanais ; les autres biens commerciaux en Albanie sont accessibles ci-dessous.
Où se trouvent les entrepôts
Les unités vont du petit hangar de stockage attenant à un commerce au bâtiment logistique construit sur mesure sur de grandes parcelles. Beaucoup sont vendus en brut (structure ouverte ou fermée) et valorisés par la surface bâtie plus le terrain ; la classification du terrain et la voie d'accès comptent autant que le bâtiment. Les étrangers peuvent acheter des bâtiments industriels en pleine propriété ; lorsqu'une grande parcelle est rattachée, son zonage doit être vérifié avant l'achat.
Acheter un bien industriel en tant que société étrangère
Les acheteurs sont surtout des sociétés albanaises et régionales, des importateurs et des promoteurs à la recherche de terrains avec permis existants. Si vous achetez pour louer, comparez avec les annonces de location de cette catégorie : les loyers sur le corridor autoroutier sont indiqués au mètre carré par mois et les baux durent trois à cinq ans.
Entrepôts et hangars à vendre en Albanie : questions fréquentes
Où se trouvent la plupart des entrepôts à vendre en Albanie ?
Le long de l'autoroute Tirana-Durrës, près du port de Durrës et autour du périphérique de Tirana. Vlorë, Korçë et Shkodër ont des réservoirs plus petits.
Une société étrangère peut-elle acheter un entrepôt en Albanie ?
Oui. Les bâtiments industriels s'achètent en pleine propriété ; la plupart des acheteurs étrangers les détiennent via une société albanaise pour des raisons fiscales et de facturation.
Que signifie « structure ouverte » sur une annonce ?
Un bâtiment livré sans finitions ni installations, parfois sans murs extérieurs. Les prix sont plus bas, mais l'aménagement et les permis pour l'usage prévu sont à la charge de l'acheteur.
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