65 000 €181 €/m²
181 €/m²Sarande, Six Plots with Sea View
Sarandë, Albania
360 m²Prêt
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Terrains à vendre à Sarandë, Albanie
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Prix des terrains à Sarandë, Albanie
Prix médian demandé à Sarandë (Albanie) : 344 € le m², 120 000 € par bien, à partir de 40 000 €. 64% annoncent une vue mer.
- Moins de 100 000 €6
- 100 000 € à 200 000 €12
Acheter un terrain à Sarandë, Albanie
Combien coûte un terrain à Sarandë ?
Sarandë compte 22 terrains à vendre, avec un prix médian affiché de 120 000 €. Le terrain s'achète ici pour des villas et de petites résidences sur les pentes au-dessus de la baie, sur la route côtière vers Ksamil et autour de la lagune de Butrint, et pour l'agriculture dans les collines de l'intérieur ; 64% des annonces mettent en avant une vue mer.
6 terrains sont proposés à moins de 100 000 € et 19 à moins de 300 000 € ; la moitié centrale des prix affichés se situe entre 90 000 € et 150 000 €.
Le terrain est la partie du marché immobilier de Sarandë où les options d'un acheteur étranger sont les plus limitées ; les biens bâtis à Sarandë (appartements, maisons, locaux commerciaux) figurent sur leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un terrain à Sarandë
La vue et le zonage fixent le prix. Les pentes de Sarandë font que beaucoup de terrains ont une large vue sur la baie et Corfou, mais les règles du littoral restreignent la construction près du rivage et la zone de Butrint porte ses propres protections en tant que parc national et site UNESCO. Un terrain constructible avec permis vaut plusieurs fois un champ avec la même vue.
Un étranger peut-il acheter un terrain à Sarandë ?
Un acheteur étranger peut acheter directement un terrain constructible situé en zone urbaine ; les terres agricoles et les oliveraies passent par une société albanaise ou un bail. Compte tenu de l'historique de constructions sans permis et de démolitions de cette région, demandez l'extrait cadastral et le plan municipal avant de payer quoi que ce soit et faites appel à un avocat indépendant.
Terrains à vendre à Sarandë : questions fréquentes
Combien coûte un terrain à Sarandë ?
Le prix médian affiché des 22 terrains proposés est de 120 000 €. Les terrains constructibles avec vue mer au-dessus de la baie et vers Ksamil sont bien au-dessus ; les terres agricoles de l'intérieur bien en dessous.
Un étranger peut-il acheter un terrain près de Sarandë ?
Un terrain constructible en zone urbaine, oui. Les terres agricoles et les oliveraies sont soumises à restriction pour les particuliers étrangers et s'achètent via une société albanaise ou se louent.
Puis-je construire près de Butrint ou de la lagune ?
La zone de Butrint est un parc national et un site UNESCO avec ses propres restrictions. Partez du principe que la construction y est limitée tant que la municipalité n'a pas confirmé le contraire.
Où sont les terrains avec vue mer ?
Sur les pentes au-dessus de la ville et le long de la route côtière vers Ksamil. Les voies d'accès et les réseaux décident de leur constructibilité réelle.