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360 500 €3 162 €/m²
3 162 €/m²Villa 4+2 for Sale in Golem 150 Meters from the Sea
Durrës, Albania
114 m²Prêt6 pièces
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Maisons à vendre à Qerret, Albanie
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Prix des maisons et villas à Qerret, Albanie
Prix médian demandé à Qerret (Albanie) : 1 408 € le m², 350 000 € par bien, à partir de 80 000 €. 9% sont des constructions neuves ou en cours. 14% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 3 chambres | 20 | 310 000 € |
| 4 chambres | 21 | 470 000 € |
| 5+ chambres | 31 | 360 500 € |
- 100 000 € à 200 000 €7
- 200 000 € à 300 000 €6
- Plus de 300 000 €56
Acheter une maison à Qerret, Albanie
Combien coûte une maison à Qerret ?
Qerret compte 85 maisons et villas à vendre, avec un prix médian affiché de 350 000 €. Qerret est le village balnéaire entre Golem et Kavajë devenu le chantier le plus actif de cette partie de la côte, et ses maisons sont pour la plupart neuves : des villas avec jardin et piscine dans des lotissements fermés à une ou deux rues du sable, construites pour des acheteurs de Tirana et de l'étranger qui veulent une maison d'été individuelle plutôt qu'un appartement en résidence.
Une maison de trois chambres à Qerret a un prix médian affiché de 310 000 €, une maison de quatre chambres 470 000 € et une villa de cinq chambres ou plus 360 500 €. 10 maisons sont proposées à moins de 200 000 € et 16 à moins de 300 000 €.
Les maisons et villas forment un segment plus petit et plus cher du marché immobilier de Qerret que les appartements ; les terrains et locaux commerciaux à Qerret ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter une maison à Qerret
9% des maisons proposées à Qerret et alentour sont encore en construction et sont vendues sur plan par le promoteur avec des paiements échelonnés ; 14% mettent en avant une vue mer. Les prix au mètre carré sont ici supérieurs à ceux du marché des appartements, car une villa avec jardin près de la plage est le produit rare sur une bande dominée par les immeubles d'appartements. Des maisons de village anciennes existent mais sont minoritaires dans les annonces.
Un étranger peut-il acheter une maison avec terrain à Qerret ?
Les étrangers achètent des maisons à Qerret en pleine propriété, sans condition de résidence. Avec autant de villas inachevées, les vérifications portent sur le permis de construire du promoteur, l'enregistrement de votre contrat préliminaire, la classification de la parcelle et, près de la plage, les règles du littoral.
Maisons à vendre à Qerret : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Qerret ?
Le prix médian affiché des 85 maisons proposées est de 350 000 €, la moitié centrale se situant entre 300 000 € et 592 900 €. Les villas neuves avec piscine près de la plage sont en haut de la gamme.
Les maisons de Qerret sont-elles achevées ou sur plan ?
Beaucoup sont encore en construction : 9% des maisons proposées sont en construction. Attendez-vous à des paiements échelonnés et à une livraison après achèvement ; enregistrez le contrat préliminaire.
Un étranger peut-il acheter une villa avec jardin à Qerret ?
Oui, lorsque la parcelle est un terrain constructible, ce qui est le cas dans les lotissements fermés. Un champ attenant à une maison de village ancienne nécessiterait de vérifier sa classification.
Villa à Qerret ou appartement à Golem ?
Une villa offre intimité et jardin à un prix bien plus élevé ; un appartement en résidence offre piscine et sécurité à un prix d'entrée plus bas. Les deux partagent la même plage et la même courte saison.
Combien coûte une maison de 4 chambres à Qerret ?
21 maisons de quatre chambres sont proposées avec un prix médian affiché de 470 000 € ; les maisons de trois chambres ont un prix médian de 310 000 € et les villas de cinq chambres ou plus 360 500 €.