211 000 €35 €/m²
35 €/m²For Sale, Arable Land, Former Brick Factory, Korça
Korçë, Albania
6 000 m²Prêt
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Terrains à vendre à Korçë, Albanie
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Prix des terrains à Korçë, Albanie
Prix médian demandé à Korçë (Albanie) : 864 € le m², 50 000 € par bien, à partir de 10 000 €.
- Moins de 100 000 €11
- 200 000 € à 300 000 €4
Acheter un terrain à Korçë, Albanie
Combien coûte un terrain à Korçë ?
Korçë compte 22 terrains à vendre, avec un prix médian affiché de 50 000 €. Le terrain autour de Korçë s'achète pour des maisons en lisière de ville, pour de petits usages commerciaux et industriels sur les routes vers la frontière grecque et Pogradec, et pour l'agriculture et les vergers dans la plaine de Korçë, l'une des principales zones agricoles d'Albanie, connue pour ses pommes et ses légumes.
11 terrains sont proposés à moins de 100 000 € et 17 à moins de 300 000 € ; la moitié centrale des prix affichés se situe entre 28 000 € et 211 000 €.
Le terrain est la partie du marché immobilier de Korçë où les options d'un acheteur étranger sont les plus limitées ; les biens bâtis à Korçë (appartements, maisons, locaux commerciaux) figurent sur leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un terrain à Korçë
Les prix sont bien en dessous de la côte et sont fixés par le zonage et la distance à la ville. Un terrain constructible inscrit au plan urbain sur le périphérique vaut plusieurs fois un champ de la même surface dans la plaine. Il n'y a pas de prime vue mer ici ; la prime va aux terrains avec réseaux et accès routier près de la ville.
Un étranger peut-il acheter un terrain à Korçë ?
Un acheteur étranger peut acheter directement un terrain constructible situé en zone urbaine. Une terre agricole, ce qui représente l'essentiel de l'offre autour de Korçë, ne peut normalement pas être détenue par un particulier étranger et passe par une société albanaise avec un objet d'investissement ou un bail de longue durée, la voie habituelle pour les fermes et vergers gérés par des étrangers ici. Demandez l'extrait cadastral avant toute autre chose.
Terrains à vendre à Korçë : questions fréquentes
Combien coûte un terrain à Korçë ?
Le prix médian affiché des 22 terrains proposés est de 50 000 €. Les terrains constructibles en lisière de ville sont bien au-dessus ; les terres agricoles de la plaine bien en dessous.
Un étranger peut-il acheter des terres agricoles dans la plaine de Korçë ?
Pas directement en tant que particulier. Les terres agricoles s'achètent via une société albanaise avec un plan d'investissement ou se louent à long terme, et le bail peut être enregistré au cadastre.
À quoi sert le terrain autour de Korçë ?
Au logement en lisière de ville, à la petite industrie et au commerce sur les routes vers la frontière et Pogradec, et aux vergers de pommiers et à la culture maraîchère dans la plaine.
Comment savoir ce que je peux construire ?
Via le plan territorial de la municipalité de Korçë et une demande de permis de construire ; un architecte ou un avocat local lit le plan pour la parcelle concernée.