Biens commerciaux à louer à Durrës, Albanie

Durrës compte 231 biens commerciaux à louer, avec un loyer médian affiché de 600 € par mois et 6 € par mètre carré. L'offre est tirée par le tourisme : bars et restaurants sur le front de mer et la bande de plage, locaux commerciaux dans les rues piétonnes du centre, petits hôtels loués comme bâtiments entiers, et entrepôts et cours près du port et de l'autoroute.

La plupart des unités demandent entre 420 € et 1 200 € par mois ; 151 sont proposées à moins de 1 000 € par mois et 189 à moins de 2 000 €.

Les locations commerciales sont le versant professionnel du marché immobilier de Durrës ; l'immobilier résidentiel à louer à Durrës a ses propres pages ci-dessous.

La saison façonne tout. Les unités du front de mer et de la bande de plage tournent à plein de juin à septembre et au ralenti le reste du temps, les baux y sont donc souvent tarifés pour l'été ou signés pour la seule saison. Les unités du centre, autour du port et du terminal des ferries, et sur les routes vers Tirana servent un commerce à l'année à des loyers plus stables.

Les baux commerciaux vont d'une saison à plusieurs années, avec un dépôt de garantie de deux ou trois mois et la TVA en sus lorsque le bailleur y est assujetti. Vérifiez la destination enregistrée du local, les permis de l'immeuble (certains bâtiments d'hébergement de la bande de plage ont été régularisés après coup) et qui paie les charges communes. Les exploitants étrangers signent via une société albanaise, qui détient les licences.