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77 000 €1 222 €/m²
1 222 €/m²Holiday In 2 - directly across from beach
Rruga Shengjin-Kune, Shëngjin, Albania
63 m²En construction1 piècesÉtage 7
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Appartements à vendre à Shëngjin, Albanie
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Prix des appartements à Shëngjin, Albanie
Prix médian demandé à Shëngjin (Albanie) : 1 548 € le m², 113 300 € par bien, à partir de 57 000 €. 70% sont des constructions neuves ou en cours. 17% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 2 chambres | 133 | 105 300 € |
| 3 chambres | 49 | 161 200 € |
- Moins de 100 000 €55
- 100 000 € à 200 000 €127
Acheter un appartement à Shëngjin, Albanie
Combien coûte un appartement à Shëngjin ?
Shëngjin compte 191 appartements à vendre, avec un prix médian affiché de 113 300 € et 1 548 € par mètre carré. Shëngjin est la principale station de la côte nord de l'Albanie, une ville portuaire près de Lezhë avec une longue plage de sable et à courte distance de route de l'aéroport de Tirana, qui se situe entre Tirana et le nord.
Un appartement de deux chambres à Shëngjin (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 105 300 € et un appartement de trois chambres 161 200 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 65 m² à Shëngjin. 55 appartements sont proposés à moins de 100 000 € et 182 à moins de 200 000 €.
Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier de Shëngjin ; les maisons, terrains et locaux commerciaux à Shëngjin ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un appartement à Shëngjin
Le marché est ici celui des appartements de vacances neufs : 70% des appartements proposés sont encore en construction, la plupart dans des résidences le long de la route de la plage et vers Rana e Hedhun. Shëngjin attire des acheteurs du Kosovo et de la diaspora albanaise ainsi que des étrangers, et ses prix se situent en dessous de Durrës pour des unités avec vue mer comparables.
Rendement locatif d'un appartement à Shëngjin
Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Shëngjin ?
Les étrangers achètent en pleine propriété, sans condition de résidence. Shëngjin est animée de juin à septembre et calme le reste du temps ; la ville de Lezhë, à quelques kilomètres à l'intérieur, fournit les services toute l'année. Comme pour tout achat côtier sur plan, le permis du promoteur et l'enregistrement de votre contrat sont les vérifications clés.
Appartements à vendre à Shëngjin : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Shëngjin ?
Le prix médian affiché des 191 appartements proposés est de 113 300 €, soit 1 548 € par mètre carré. Les petits appartements neufs démarrent autour de 57 000 €.
À quelle distance de l'aéroport est Shëngjin ?
L'aéroport international de Tirana est à environ 45 minutes par la route, plus près qu'il ne l'est de Vlorë ou de Sarandë, ce qui rend Shëngjin pratique pour de courts séjours.
Shëngjin est-elle surtout vendue sur plan ?
Oui : 70% des appartements proposés sont en construction, vendus avec des paiements échelonnés. Les appartements achevés en revente sont minoritaires.
Qui loue à Shëngjin en été ?
Surtout des familles du Kosovo et du nord de l'Albanie, avec un nombre croissant de visiteurs étrangers. La saison est courte, le revenu se concentre donc en juillet et août.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Shëngjin ?
Le prix médian affiché des 133 appartements de deux chambres (2+1) à vendre à Shëngjin est de 105 300 €.
Quel est le prix au mètre carré à Shëngjin ?
Le prix médian affiché sur l'ensemble des appartements proposés est de 1 548 € par mètre carré ; l'appartement médian coûte 113 300 € et les prix démarrent autour de 57 000 €.