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1 300 000 €5 462 €/m²
5 462 €/m²For sale, Small Twin Villa, Green Coast 1, Palase.
Green Coast 1, Himarë, Albania
238 m²En construction3 pièces
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Maisons à vendre sur la Riviera albanaise
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Prix des maisons et villas sur la Riviera albanaise
Prix médian demandé sur la Riviera albanaise : 4 200 € le m², 1 142 400 € par bien, à partir de 220 000 €. 39% sont des constructions neuves ou en cours. 83% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 3 chambres | 16 | 845 000 € |
| 4 chambres | 29 | 1 100 000 € |
| 5+ chambres | 21 | 1 350 000 € |
Acheter une maison sur la Riviera albanaise
Combien coûte une maison sur la Riviera albanaise ?
Il y a 72 maisons et villas à vendre sur la Riviera albanaise, la côte ionienne entre le col de Llogara et Sarandë, avec un prix médian affiché de 1 142 400 €. Ce sont les maisons les plus chères d'Albanie : villas au-dessus des plages de Dhërmi et Drymades, à Himarë et alentour, dans les baies plus calmes de Qeparo, Borsh et Lukovë, et maisons en pierre restaurées dans les vieux villages à flanc de colline. 83% des maisons proposées mettent en avant une vue mer.
Une maison de trois chambres sur la Riviera albanaise a un prix médian affiché de 845 000 €, une maison de quatre chambres 1 100 000 € et une villa de cinq chambres ou plus 1 350 000 €.
Les maisons et villas forment un segment plus petit et plus cher du marché immobilier de la Riviera albanaise que les appartements ; les terrains et locaux commerciaux sur la Riviera albanaise ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter une maison sur la Riviera albanaise
L'offre est réduite parce que le terrain constructible est rare et les règles du littoral strictes ; 39% des annonces sont encore en construction, généralement des villas individuelles ou de petits groupes fermés au-dessus des routes de plage. Les prix sont fixés par la vue et par le village : Dhërmi et la première ligne de Himarë en haut, Borsh et Lukovë plus bas.
Un étranger peut-il acheter une maison avec terrain sur la Riviera albanaise ?
Les étrangers achètent des maisons sur la Riviera en pleine propriété lorsque la parcelle est un terrain constructible. L'historique de litiges de propriété et de constructions sans permis de cette côte rend le permis, le registre cadastral et la classification de toute oliveraie rattachée les vérifications essentielles, confiées à un avocat indépendant. Le tunnel de Llogara a mis toute la côte à moins d'une heure de Vlorë.
Maisons à vendre sur la Riviera albanaise : questions fréquentes
Combien coûte une villa sur la Riviera albanaise ?
Le prix médian affiché des 72 maisons proposées est de 1 142 400 €, la moitié centrale se situant entre 750 000 € et 1 500 000 €, le plus élevé de toutes les régions d'Albanie. Dhërmi et la première ligne de Himarë fixent le haut.
Quel village choisir ?
Dhërmi pour les plages et les beach clubs à un prix premium ; Himarë pour une ville avec des services ; Qeparo, Borsh et Lukovë pour le calme et des prix plus bas. Chacun a sa propre page d'annonces et de guide.
Un étranger peut-il acheter une maison de la Riviera avec une oliveraie ?
La maison et son terrain constructible, oui. Les oliveraies sont généralement des terres agricoles, soumises à restriction pour les particuliers étrangers ; un avocat vérifie la classification sur l'extrait cadastral.
Quel revenu locatif rapporte une villa sur la Riviera ?
La saison est courte et intense, de juin à septembre, avec les tarifs hebdomadaires les plus élevés d'Albanie hors Ksamil. La demande hivernale est proche de zéro, modélisez donc le revenu sur la saison.
Combien coûte une maison de 4 chambres sur la Riviera albanaise ?
29 maisons de quatre chambres sont proposées avec un prix médian affiché de 1 100 000 € ; les maisons de trois chambres ont un prix médian de 845 000 € et les villas de cinq chambres ou plus 1 350 000 €.