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134 640 €2 207 €/m²
2 207 €/m²1+1 Apartment - Radhima Fortress, Vlore
Radhimë, Albania
61 m²En construction1 piècesRez-de-chaussée
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Appartements à vendre à Vlorë, Albanie
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Prix des appartements à Vlorë, Albanie
Prix médian demandé à Vlorë (Albanie) : 2 310 € le m², 208 000 € par bien, à partir de 75 000 €. 61% sont des constructions neuves ou en cours. 34% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 1 chambre | 12 | 154 500 € |
| 2 chambres | 146 | 187 500 € |
| 3 chambres | 129 | 250 000 € |
| 4 chambres | 33 | 215 000 € |
- Moins de 100 000 €19
- 100 000 € à 200 000 €87
- 200 000 € à 300 000 €92
- Plus de 300 000 €35
Acheter un appartement à Vlorë, Albanie
Combien coûte un appartement à Vlorë ?
Vlorë compte 335 appartements à vendre, avec un prix médian affiché de 208 000 € et 2 310 € par mètre carré. C'est la plus chère des grandes villes côtières : la promenade du Lungomare, les nouvelles tours le long de la baie et les collines au-dessus d'Orikum ont établi un niveau de prix plus proche de la Riviera que de Durrës. 34% des annonces de Vlorë mettent en avant une vue mer.
Un appartement de deux chambres à Vlorë (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 187 500 € et un appartement de trois chambres 250 000 €. Les appartements d'une chambre ont un prix médian de 154 500 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 45 m² à Vlorë. 19 appartements sont proposés à moins de 100 000 € et 106 à moins de 200 000 €.
Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier de Vlorë ; les maisons, terrains et locaux commerciaux à Vlorë ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un appartement à Vlorë
Vlorë est une vraie ville d'environ 80 000 habitants avec une université et un port en activité, elle a donc des services toute l'année, mais son marché immobilier est porté par l'été et par la qualité de l'eau ionienne au sud de la baie. La plupart de l'offre neuve est en hauteur le long du Lungomare et à Uji i Ftohtë, et 61% des appartements proposés sont encore en construction. Les appartements anciens, moins chers, se trouvent dans le centre, loin de la mer.
Rendement locatif d'un appartement à Vlorë
Rapporté au loyer médian affiché des appartements à louer à Vlorë, le rendement brut calculé sur les prix affichés est d'environ 2.6% avant impôts et charges. Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Vlorë ?
Les étrangers achètent des appartements à Vlorë en pleine propriété. Le nouvel aéroport près de la ville est en cours de développement et le tunnel de Llogara a réduit le trajet vers la Riviera à quelques minutes, deux éléments qui soutiennent les prix actuels. Vérifiez que les tours du front de mer ont leurs permis définitifs et que la vue mer promise n'est pas sur le point d'être masquée par la tour suivante.
Appartements à vendre à Vlorë : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Vlorë ?
Le prix médian affiché des 335 appartements proposés est de 208 000 €, soit 2 310 € par mètre carré, au-dessus de Durrës et Golem. Les unités en première ligne du Lungomare sont en haut ; les appartements du centre ancien sous la médiane.
Quels sont les meilleurs quartiers de Vlorë ?
Le Lungomare et Uji i Ftohtë pour la mer et les nouvelles tours ; le centre pour des prix plus bas et les services du quotidien ; Radhimë et Orikum au sud pour une eau plus calme et un cadre plus balnéaire.
Vlorë est-elle animée toute l'année ?
C'est une ville active, les commerces et services fonctionnent donc toute l'année, mais la demande locative est fortement saisonnière. Les locataires de longue durée existent (étudiants, port, hôpital) à des loyers bien plus bas qu'en été.
Comment rejoindre Vlorë ?
Par la route depuis Tirana en environ deux heures et demie. Un nouvel aéroport de Vlorë est en construction et devrait raccourcir considérablement le trajet pour les acheteurs étrangers une fois ouvert.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Vlorë ?
Le prix médian affiché des 146 appartements de deux chambres (2+1) à vendre à Vlorë est de 187 500 €. Les appartements d'une chambre ont un prix médian de 154 500 € et ceux de trois chambres 250 000 €.
Quel est le prix au mètre carré à Vlorë ?
Le prix médian affiché sur l'ensemble des appartements proposés est de 2 310 € par mètre carré ; l'appartement médian coûte 208 000 € et les prix démarrent autour de 75 000 €.