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Prix sur demande
Commercial premises for sale, new construction, Golem
Durrës, Albania
724 m²En constructionRez-de-chaussée
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Biens commerciaux à vendre à Golem, Albanie
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Prix des locaux commerciaux à Golem, Albanie
Prix médian demandé à Golem (Albanie) : 1 571 € le m², 185 000 € par bien, à partir de 22 000 €.
- Moins de 100 000 €20
- 100 000 € à 200 000 €23
- 200 000 € à 300 000 €10
- Plus de 300 000 €30
Acheter un local commercial à Golem, Albanie
Combien coûte un commerce ou un bureau à Golem ?
Golem compte 92 biens commerciaux à vendre, avec un prix médian affiché de 185 000 €. L'offre est celle que produit une bande balnéaire : unités en rez-de-chaussée sous les résidences de la route de la plage, bars et restaurants près du sable, petits hôtels et maisons d'hôtes, et locaux commerciaux qui servent la foule estivale.
La moitié centrale des prix affichés se situe entre 104 900 € et 550 000 € ; 20 unités sont proposées à moins de 100 000 € et 53 à moins de 300 000 €.
Les locaux commerciaux sont le versant investissement du marché immobilier de Golem ; l'immobilier résidentiel à Golem a ses propres pages ci-dessous.
Où acheter un local commercial à Golem
Tout ici repose sur la saison. De juin à septembre, la bande est pleine et un local de la route de la plage réalise l'essentiel de son année ; d'octobre à mai, beaucoup ferment. Les acheteurs sont donc généralement des exploitants qui feront tourner l'activité eux-mêmes en été, ou des investisseurs qui achètent un local avec un locataire saisonnier déjà en place, tarifé en conséquence.
Acheter un local commercial comme investissement
Les étrangers achètent des locaux commerciaux à Golem en pleine propriété. Les vérifications portent sur la destination enregistrée du local, les permis de l'immeuble (certains bâtiments d'hébergement sur cette côte ont été régularisés après construction) et les charges communes de la résidence. Un petit hôtel est vendu comme bâtiment ; ses licences et enregistrements fiscaux appartiennent à l'entreprise exploitante et sont transférés ou redemandés séparément.
Biens commerciaux à vendre à Golem : questions fréquentes
Combien coûte un local commercial à Golem ?
Le prix médian affiché des 92 unités proposées est de 185 000 €. Les bars et restaurants en bord de plage sont en haut ; les unités côté intérieur de la route sont sous la médiane.
Le commerce à Golem est-il saisonnier ?
Fortement. La plupart des unités gagnent de juin à septembre et beaucoup ferment en hiver, valorisez-les donc sur un revenu saisonnier, pas annuel.
Puis-je acheter un petit hôtel à Golem ?
Oui, les étrangers achètent des bâtiments hôteliers en pleine propriété. Les licences sont détenues par l'entreprise exploitante et ne font pas automatiquement partie de la vente ; précisez ce point dans le contrat.