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434 000 €3 500 €/m²
3 500 €/m²Duplex, Drymades, Dhërmi
Drymades, Vlore, Albania
124 m²En construction3 piècesRez-de-chaussée
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Appartements à vendre à Himarë, Albanie
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Prix des appartements à Himarë, Albanie
Prix médian demandé à Himarë (Albanie) : 3 046 € le m², 316 100 € par bien, à partir de 125 800 €. 61% sont des constructions neuves ou en cours. 66% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 2 chambres | 96 | 265 900 € |
| 3 chambres | 73 | 358 000 € |
| 4 chambres | 16 | 469 400 € |
- 200 000 € à 300 000 €38
- Plus de 300 000 €68
Acheter un appartement à Himarë, Albanie
Combien coûte un appartement à Himarë ?
Himarë compte 199 appartements à vendre, avec un prix médian affiché de 316 100 € et 3 046 € par mètre carré. Himarë est la ville principale de la Riviera albanaise : un port, une promenade de restaurants, une plage au centre et un chapelet de criques (Livadh, Potam, Llaman) à quelques minutes de route.
Un appartement de deux chambres à Himarë (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 265 900 € et un appartement de trois chambres 358 000 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 35 m² à Himarë.
Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier de Himarë ; les maisons, terrains et locaux commerciaux à Himarë ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un appartement à Himarë
Contrairement aux villages environnants, Himarë fonctionne toute l'année, avec une école, un centre de santé et des commerces, c'est pourquoi les acheteurs qui veulent une base sur la Riviera plutôt qu'un pur appartement de vacances ont tendance à la choisir. De nouvelles résidences se sont élevées au-dessus de la plage de Livadh et le long de la route vers le sud, et 61% des appartements proposés sont en construction ; 66% mettent en avant une vue mer.
Rendement locatif d'un appartement à Himarë
Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Himarë ?
Les étrangers achètent des appartements à Himarë en pleine propriété. Les règles de construction de la Riviera et les anciens litiges de propriété rendent les vérifications de permis et de cadastre essentielles, et l'héritage hellénophone de la ville signifie que certains titres anciens remontent à des histoires familiales compliquées. Un avocat indépendant est la manière normale de gérer les deux.
Appartements à vendre à Himarë : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Himarë ?
Le prix médian affiché des 199 appartements proposés est de 316 100 €, soit 3 046 € par mètre carré. Les unités en première ligne et sur la plage de Livadh sont plus chères ; les appartements de la vieille ville au-dessus du port moins.
Himarë est-elle habitée toute l'année ?
Oui, plus que tout autre village de la Riviera. C'est une petite ville avec des services, ce qui en fait le choix pratique pour une base à l'année ou de long séjour sur cette côte.
En quoi Himarë diffère-t-elle de Dhërmi ?
Dhërmi est un village de beach clubs avec les prix les plus élevés et l'été le plus animé ; Himarë est une ville avec un port, plus de services et des prix légèrement plus bas. Les deux partagent la même eau et la même courte saison.
Comment rejoindre Himarë ?
Depuis Vlorë par le tunnel de Llogara en moins d'une heure, depuis Tirana en environ trois heures, ou depuis Corfou via le ferry de Sarandë et une heure de route vers le nord.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Himarë ?
Le prix médian affiché des 96 appartements de deux chambres (2+1) à vendre à Himarë est de 265 900 €.
Quel est le prix au mètre carré à Himarë ?
Le prix médian affiché sur l'ensemble des appartements proposés est de 3 046 € par mètre carré ; l'appartement médian coûte 316 100 € et les prix démarrent autour de 125 800 €.