Maisons à vendre en Albanie

Il y a 1 279 maisons et villas à vendre en Albanie, avec un prix médian affiché de 459 000 € et une fourchette courante entre 275 400 € et 750 000 €. Les maisons individuelles forment un marché plus petit et plus cher que les appartements : l'essentiel de l'offre se trouve autour de Tirana, dans les villages qui entourent Durrës et sur la côte au sud de Vlorë, où les villas avec vue mer fixent le haut de la gamme.

Une maison de trois chambres en Albanie a un prix médian affiché de 380 000 €, une maison de quatre chambres 534 000 € et une villa de cinq chambres ou plus 450 000 €. 148 maisons sont proposées à moins de 200 000 € et 297 à moins de 300 000 €.

Les maisons et villas forment un segment plus petit et plus cher du marché immobilier albanais que les appartements ; les terrains et locaux commerciaux en Albanie ont leurs propres pages ci-dessous.

Le marché des maisons se divise en trois produits très différents. Autour de Tirana, vous trouvez de nouveaux lotissements de villas dans les collines de Farkë et le long de l'axe Tirana-Durrës, destinés aux familles qui veulent un jardin à distance raisonnable de la capitale. Sur la côte centrale, les maisons sont surtout d'anciennes maisons de village et des terrains avec un bâtiment dessus, souvent valorisés pour le terrain plutôt que pour la construction. Sur la côte ionienne, les maisons sont des villas de vacances et c'est la vue qui fixe le prix.

Une maison est généralement vendue avec sa parcelle, et c'est là que les acheteurs étrangers doivent être attentifs : une maison bâtie et le terrain sous elle peuvent être achetés par un étranger, tandis qu'un terrain nu ou agricole ne peut en général pas être détenu directement. Les maisons anciennes peuvent aussi comporter des parties jamais régularisées. Ces deux points sont des vérifications de routine pour un avocat local, et leur coût est faible comparé au prix d'une erreur.