Maisons vue mer à vendre en Albanie

Les maisons et villas annoncées avec vue mer en Albanie affichent un prix médian de 760 000 €, soit 2 905 € le mètre carré habitable, la moitié d'entre elles se situant entre 430 000 € et 1 100 000 € et les moins chères autour de 180 000 €. Une vue double à peu près le prix au mètre d'une maison en Albanie, car la majeure partie de la côte est plate et sa première ligne est faite d'immeubles d'appartements : un terrain à flanc de colline avec une ligne dégagée vers l'eau est ce qu'une maison peut avoir de plus rare. Comparez avec les maisons à vendre en Albanie en général pour voir ce que vaut la vue elle-même.

45% de ces maisons sont encore en construction, généralement des villas dans une résidence de promoteur vendues sur plan ; le reste est constitué de maisons existantes, des maisons de village en pierre de la Riviera aux villas modernes sur les collines au-dessus de Vlorë et Durrës.

Près de la moitié des maisons vue mer à vendre en Albanie se trouvent sur la côte de Durrës, de la colline de Currila au-dessus de la ville jusqu'aux résidences de villas de Gjiri i Lalzit, au nord ; un quart se trouve à Vlorë et sur le versant d'Uji i Ftohtë vers Radhimë ; le reste se répartit entre Himarë, Sarandë, Golem et les villages de la Riviera, où les rares maisons en vente sont des maisons de pierre ou des villas neuves au-dessus de la mer et fixent le haut de la fourchette de prix.

Trois choses comptent plus pour une maison que pour un appartement. Le terrain : un étranger achète directement une maison et sa parcelle lorsque celle-ci est un terrain constructible, tandis que les terres agricoles et les terrains nus à moins de 200 mètres environ du rivage se détiennent via une société ou un bail, la classification cadastrale décide donc de ce que vous pouvez signer. La légalisation : une maison construite après 1991 sans permis, ou agrandie sans permis, ne peut pas être transmise comme une maison enregistrée. La vue elle-même : demandez ce qui peut se construire sur les parcelles entre la maison et la mer. Notre guide de due diligence liste les documents, et notre guide sur le prix des maisons en Albanie donne les médianes ville par ville.