Maisons vue mer à vendre à Durrës, Albanie

Les maisons et villas annoncées avec vue mer à Durrës affichent un prix médian de 500 000 €, soit 1 675 € le mètre carré habitable, la moitié d'entre elles se situant entre 270 000 € et 750 000 € et les moins chères autour de 180 000 €. Une vue double à peu près le prix au mètre d'une maison en Albanie, car la majeure partie de la côte est plate et sa première ligne est faite d'immeubles d'appartements : un terrain à flanc de colline avec une ligne dégagée vers l'eau est ce qu'une maison peut avoir de plus rare. Comparez avec les maisons à vendre à Durrës en général pour voir ce que vaut la vue elle-même.

23% de ces maisons sont encore en construction, généralement des villas dans une résidence de promoteur vendues sur plan ; le reste est constitué de maisons existantes, des maisons de village en pierre de la Riviera aux villas modernes sur les collines au-dessus de Vlorë et Durrës.

Autour de Durrës, les maisons vue mer sont de deux sortes : des villas sur la colline de Currila et la crête au-dessus de la vieille ville, avec vue sur toute la baie, et de nouvelles résidences de villas à Gjiri i Lalzit, au nord de la ville, où les maisons s'alignent en rangées derrière une longue plage et où la vue dépend de la rangée. Les villages de l'arrière-pays ont des maisons à quelques minutes de la mer mais sans vue, pour une fraction du prix.

Trois choses comptent plus pour une maison que pour un appartement. Le terrain : un étranger achète directement une maison et sa parcelle lorsque celle-ci est un terrain constructible, tandis que les terres agricoles et les terrains nus à moins de 200 mètres environ du rivage se détiennent via une société ou un bail, la classification cadastrale décide donc de ce que vous pouvez signer. La légalisation : une maison construite après 1991 sans permis, ou agrandie sans permis, ne peut pas être transmise comme une maison enregistrée. La vue elle-même : demandez ce qui peut se construire sur les parcelles entre la maison et la mer. Notre guide de due diligence liste les documents, et notre guide sur le prix des maisons en Albanie donne les médianes ville par ville.