S'installer en Albanie en télétravail : visas, internet, coworking et où vivre

Combien de temps peut-on rester en Albanie ?

Les citoyens de l'UE, du Royaume-Uni, du Canada, de l'Australie et de la plupart des pays d'Europe peuvent séjourner en Albanie 90 jours sur toute période de 180 jours sans visa. Les citoyens américains peuvent rester jusqu'à un an sans visa, ce qui est inhabituel et fait de l'Albanie une base rare où un Américain peut passer une année entière sans paperasse. Pour les séjours plus longs, il existe des titres de séjour au titre de la loi 79/2021, dont une catégorie pour les personnes qui travaillent à distance pour des employeurs ou des clients hors d'Albanie.

La voie du télétravailleur exige une preuve de travail et de revenus venus de l'étranger, une assurance santé et un logement, et le permis est délivré pour un an à la fois. Les règles et les seuils changent : vérifiez sur le portail e-Visa ou auprès d'un avocat en immigration avant de compter dessus. Posséder un appartement ouvre une seconde voie : un logement habitable d'environ 20 m² par personne donne droit à un permis d'un an renouvelable, décrit dans le guide sur le titre de séjour par la propriété.

Internet, mobile et électricité

La fibre est la norme à Tirana, Durrës, Vlorë et Sarandë et disponible dans la plupart des villes côtières ; 100 à 300 Mbps coûtent 15 à 25 € par mois. La couverture mobile est bonne le long de la côte et dans toutes les villes, la 4G est partout et la 5G se déploie à Tirana ; une carte SIM prépayée avec beaucoup de données coûte 10 à 15 € par mois, ce qui fait du partage de connexion un secours tout à fait viable. Les coupures de courant sont plus rares qu'il y a dix ans mais surviennent encore lors des orages d'été sur la côte ; qui ne peut pas manquer un appel garde son ordinateur chargé et un forfait mobile prêt.

Fibre 100 à 300 Mbps

environ 15 à 25 € par mois

Mobile prépayé avec grosse enveloppe de données

environ 10 à 15 € par mois

Poste en coworking à Tirana

environ 80 à 150 € par mois

Café avec un wifi fiable

partout à Tirana ; presque toute la côte en saison

Coworking et communauté

Tirana a une vraie scène de coworking : plusieurs espaces dans et autour de Blloku et du centre, avec des postes au mois, des salles de réunion et un mélange de startups locales, de freelances et de télétravailleurs étrangers. La communauté est assez petite pour qu'on rencontre du monde en une semaine et assez grande pour avoir un calendrier de rencontres. Sur la côte, le coworking est saisonnier : Sarandë et Vlorë ont des espaces et des groupes de télétravailleurs du printemps à l'automne, et les cafés prennent le relais en hiver. Les villages de la Riviera ont de superbes vues et aucun coworking.

Où poser sa base

• Tirana : la seule option pour un coworking à l'année, l'aéroport, les hôpitaux et une vraie vie sociale. Chaude en été, douce en hiver, à une heure de la côte et des montagnes.
• Vlorë : une ville active sur la mer Ionienne avec la fibre, un hôpital, une promenade et des prix plus bas qu'à Sarandë ; le meilleur compromis côtier pour rester après septembre.
• Sarandë : l'hiver le plus doux, le ferry pour Corfou, une communauté de télétravailleurs qui grandit en saison. Calme de novembre à avril.
• Durrës : à trente minutes de Tirana et de l'aéroport, une longue plage et les appartements côtiers les moins chers ; pratique pour qui partage son temps entre ville et mer.
• Shkodër : pour ceux qui veulent un lac, les Alpes et les prix les plus bas, avec un rythme plus lent et une communauté internationale plus réduite.

Ce que coûte un mois à un télétravailleur

Un appartement meublé de 2 pièces dans un bon quartier de Tirana se loue autour de la médiane de la ville, 700 € par mois, moins dans les immeubles anciens, plus dans les tours neuves. Sur la côte de Durrës, la médiane longue durée est de 500 € hors été. Ajoutez environ 60 à 100 € de charges et d'internet, 200 à 300 € de courses, un poste en coworking si vous en voulez un, et les restaurants à 5 à 8 € le déjeuner et 15 à 25 € le dîner. Un budget confortable pour une personne seule à Tirana tourne autour de 1 200 à 1 800 € par mois loyer compris, et moins sur la côte en hiver. Le détail complet est dans le coût de la vie en Albanie.

Les télétravailleurs qui restent plus d'un an ou deux achètent de plus en plus au lieu de louer : l'appartement médian en Albanie est affiché à 119 100 €, les frais d'acquisition sont de 4 à 7 % et la taxe foncière annuelle de 0,05 % de la valeur, si bien que le calcul face au loyer est vite fait. Les règles de propriété sont dans acheter un bien immobilier en Albanie en tant qu'étranger.

Fiscalité et formalités

Passer plus de 183 jours par an en Albanie peut vous y rendre résident fiscal, avec des conséquences qui dépendent de votre nationalité et de la convention de non-double imposition entre l'Albanie et votre pays d'origine. Beaucoup de télétravailleurs restent dans la fenêtre sans visa et gardent leur résidence fiscale chez eux ; ceux qui s'installent ont besoin des conseils d'un comptable qui connaît les deux systèmes. Déclarez une adresse locale si vous prenez un titre de séjour, conservez les justificatifs de vos revenus étrangers, et notez que la mise en location d'un bien que vous achetez est imposée au taux forfaitaire de 15 % en Albanie.