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1 300 000 €5 462 €/m²
5 462 €/m²For sale, Small Twin Villa, Green Coast 1, Palase.
Green Coast 1, Himarë, Albania
238 m²En construction3 pièces
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Maisons à vendre à Himarë, Albanie
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Prix des maisons et villas à Himarë, Albanie
Prix médian demandé à Himarë (Albanie) : 4 142 € le m², 1 175 000 € par bien, à partir de 220 000 €. 38% sont des constructions neuves ou en cours. 81% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 3 chambres | 20 | 945 000 € |
| 4 chambres | 29 | 1 100 000 € |
| 5+ chambres | 21 | 1 355 400 € |
Acheter une maison à Himarë, Albanie
Combien coûte une maison à Himarë ?
Himarë compte 77 maisons et villas à vendre, avec un prix médian affiché de 1 175 000 €. Les maisons sont ici des villas de la Riviera : sur les pentes au-dessus de Livadh et Potam, le long de la route vers les criques au sud de la ville et dans le vieux village au-dessus du port, où des maisons en pierre sont en cours de restauration. 81% des maisons proposées mettent en avant une vue mer et 38% sont encore en construction.
Une maison de trois chambres à Himarë a un prix médian affiché de 945 000 €, une maison de quatre chambres 1 100 000 € et une villa de cinq chambres ou plus 1 355 400 €. 1 maisons sont proposées à moins de 200 000 € et 2 à moins de 300 000 €.
Les maisons et villas forment un segment plus petit et plus cher du marché immobilier de Himarë que les appartements ; les terrains et locaux commerciaux à Himarë ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter une maison à Himarë
C'est le sommet du marché albanais des maisons, avec Dhërmi. Le terrain constructible sur la Riviera est rare, l'eau est la plus claire du pays et la ville vit toute l'année, une villa achevée avec vue se paie donc avec une prime par rapport à tout ce que propose la côte adriatique. Les villas neuves sont généralement des constructions individuelles ou de petits groupes fermés plutôt que de grandes résidences.
Un étranger peut-il acheter une maison avec terrain à Himarë ?
Les étrangers achètent des maisons à Himarë en pleine propriété lorsque la parcelle est un terrain constructible. Les règles strictes du littoral de la Riviera et son historique de litiges de propriété rendent le permis, le registre cadastral et la classification de la parcelle essentiels, et l'héritage hellénophone de la région signifie que certains titres anciens passent par des histoires familiales compliquées. Un avocat indépendant est la manière normale de gérer tout cela.
Maisons à vendre à Himarë : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Himarë ?
Le prix médian affiché des 77 maisons proposées est de 1 175 000 €, la moitié centrale se situant entre 750 000 € et 1 500 000 €. Les villas en première ligne au-dessus de Livadh fixent le haut ; les maisons du vieux village à rénover sont sous la médiane.
Où sont les villas à Himarë ?
Au-dessus des plages de Livadh et Potam, le long de la route côtière vers le sud et les criques, et dans le vieux village au-dessus du port.
Un étranger peut-il acheter une maison avec terrain sur la Riviera ?
Oui, lorsque la parcelle est un terrain constructible. Les oliveraies et parcelles agricoles rattachées à des maisons anciennes sont soumises à restriction pour les particuliers étrangers et nécessitent de vérifier la classification.
Himarë est-elle habitée toute l'année ?
Plus que tout autre village de la Riviera : c'est une petite ville avec une école, un centre de santé et des commerces, c'est pourquoi les acheteurs qui veulent une base à l'année sur la Riviera la choisissent.
Combien coûte une maison de 4 chambres à Himarë ?
29 maisons de quatre chambres sont proposées avec un prix médian affiché de 1 100 000 € ; les maisons de trois chambres ont un prix médian de 945 000 € et les villas de cinq chambres ou plus 1 355 400 €.