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Prix sur demande
Corporate Space, Sheshi Wilson
Rruga Nikolla Tupe, Tirana, Albania
0 m²PrêtÉtage 1
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Biens commerciaux à louer en Albanie
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Loyers commerciaux en Albanie
Loyer médian demandé en Albanie : 1 000 € par mois, à partir de 250 € par mois.
- Moins de 500 €/mois143
- 500 € à 1 000 €/mois268
- 1 000 € à 2 000 €/mois233
- Plus de 2 000 €/mois254
Louer un commerce ou un bureau en Albanie
Combien coûte la location d'un commerce ou d'un bureau en Albanie ?
Il y a 942 biens commerciaux à louer en Albanie : locaux de vente, bureaux, entrepôts utilisés comme magasins, restaurants et petits hôtels. Le loyer médian affiché est de 1 000 € par mois, et la moitié centrale des annonces demande entre 600 € et 2 000 €.
La plupart des unités demandent entre 600 € et 2 000 € par mois ; 411 sont proposées à moins de 1 000 € par mois et 644 à moins de 2 000 €.
Les locations commerciales sont le versant professionnel du marché immobilier albanais ; l'immobilier résidentiel à louer en Albanie a ses propres pages ci-dessous.
Loyers commerciaux en Albanie par emplacement
Tirana est de loin le marché locatif commercial le plus profond, du commerce en rez-de-chaussée des nouvelles tours aux bureaux équipés près des boulevards et aux surfaces industrielles le long de l'autoroute de Durrës. Durrës fournit des restaurants et bars en front de mer, dont beaucoup sont loués à la saison. Ailleurs, l'offre est mince et surtout tournée vers le tourisme.
Baux, TVA et catégories d'usage
Les baux commerciaux se négocient plus librement que les baux d'habitation : des durées de trois à cinq ans avec clause de résiliation sont courantes, et les bailleurs assujettis à la TVA facturent le loyer TVA en sus. Si vous prévoyez d'exploiter une activité soumise à licence (restauration, hébergement, pharmacie), confirmez avant de signer que le local dispose déjà, ou peut obtenir, la catégorie d'usage municipale requise.
Biens commerciaux à louer en Albanie : questions fréquentes
Quel est le montant des loyers commerciaux en Albanie ?
Sur les 942 unités proposées, le loyer médian affiché est de 1 000 € par mois, la plupart se situant entre 600 € et 2 000 €. Les meilleurs emplacements commerciaux de Tirana valent plusieurs fois la médiane ; les surfaces industrielles en périphérie sont bien en dessous.
Une société étrangère peut-elle louer des locaux en Albanie ?
Oui, mais pour exploiter, elle enregistrera normalement une entité ou une succursale albanaise, qui signe alors le bail et détient les licences.
La TVA s'applique-t-elle au loyer commercial ?
Lorsque le bailleur est assujetti à la TVA, oui. Demandez si le loyer indiqué est hors taxes ou TVA comprise ; les annonces ne le précisent pas toujours.
Existe-t-il des baux saisonniers sur la côte ?
Oui. Les bars de plage, restaurants et boutiques de Durrës, Golem et Sarandë sont souvent loués pour la seule saison d'été, parfois avec une option de renouvellement.
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