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285 000 €2 615 €/m²
2 615 €/m²2+1 For sale in Shkembin e Kavajes, sea view
Shkëmbi i Kavajës, Albania
109 m²Prêt3 piècesÉtage 6
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Appartements à vendre à Durrës, Albanie
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Prix des appartements à Durrës, Albanie
Prix médian demandé à Durrës (Albanie) : 1 567 € le m², 125 000 € par bien, à partir de 55 000 €. 30% sont des constructions neuves ou en cours. 28% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 1 chambre | 43 | 85 000 € |
| 2 chambres | 409 | 96 400 € |
| 3 chambres | 322 | 153 100 € |
| 4 chambres | 77 | 182 500 € |
| 5+ chambres | 14 | 270 000 € |
- Moins de 100 000 €255
- 100 000 € à 200 000 €427
- 200 000 € à 300 000 €82
- Plus de 300 000 €56
Acheter un appartement à Durrës, Albanie
Combien coûte un appartement à Durrës ?
Durrës compte 882 appartements à vendre, la plus grande offre côtière d'Albanie, avec un prix médian affiché de 125 000 € et 1 567 € par mètre carré. La ville combine un port en activité, une longue plage de sable et 35 minutes de route jusqu'à l'aéroport de Tirana, ce qui attire aussi bien les familles albanaises que les acheteurs étrangers à la recherche d'un appartement de vacances qui peut aussi se louer.
Un appartement de deux chambres à Durrës (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 96 400 € et un appartement de trois chambres 153 100 €. Les appartements d'une chambre ont un prix médian de 85 000 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 65 m² à Durrës. 255 appartements sont proposés à moins de 100 000 € et 682 à moins de 200 000 €.
Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier de Durrës ; les maisons, terrains et locaux commerciaux à Durrës ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un appartement à Durrës
La bande de plage au sud de la ville (Plazh, Iliria, Shkëmbi i Kavajës) concentre la plupart des appartements avec vue mer, et 28% des annonces de Durrës mettent en avant une vue mer. La vieille ville et Lagjja 1 près du port offrent de l'ancien moins cher, plus proche de la vie quotidienne, tandis que Currila au nord est plus calme et plus résidentiel. 30% des appartements proposés sont encore en construction, les achats sur plan avec paiements échelonnés sont donc courants.
Rendement locatif d'un appartement à Durrës
Rapporté au loyer médian affiché des appartements à louer à Durrës, le rendement brut calculé sur les prix affichés est d'environ 4.3% avant impôts et charges. Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Durrës ?
Les étrangers achètent des appartements à Durrës en pleine propriété, sans condition de résidence. Comme la bande de plage a été construite rapidement, vérifier que l'immeuble et votre lot précis sont entièrement enregistrés au cadastre est l'étape la plus importante. L'hiver est calme sur la côte ; si le revenu compte, comparez les tarifs hebdomadaires d'été avec les loyers de plus longue durée de nos annonces de location à Durrës.
Appartements à vendre à Durrës : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Durrës ?
Le prix médian affiché des 882 appartements proposés est de 125 000 €, soit 1 567 € par mètre carré. Les appartements en première ligne de plage et les nouvelles tours avec vue mer sont au-dessus ; les appartements anciens en ville en dessous.
Quel quartier de Durrës est le meilleur pour un appartement de vacances ?
La bande de plage de Plazh à Shkëmbi i Kavajës en passant par Iliria pour la vue mer et la location d'été ; Currila pour une base plus calme près de la mer ; le centre si vous voulez des services toute l'année et un prix plus bas.
Puis-je louer un appartement à Durrës à des touristes ?
Oui. La demande estivale est forte de la part des familles albanaises et kosovares ainsi que des visiteurs étrangers, et Durrës est la ville côtière la plus facile à rejoindre depuis l'aéroport de Tirana. La demande hivernale est bien plus faible, tablez donc sur un revenu saisonnier.
Durrës est-elle une bonne alternative à Tirana ?
Pour un mode de vie balnéaire et des prix plus bas, oui ; pour un revenu locatif à l'année, Tirana est plus solide. Beaucoup d'acheteurs choisissent Durrës parce qu'ils peuvent utiliser l'appartement eux-mêmes en été et rejoindre la capitale en une demi-heure.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Durrës ?
Le prix médian affiché des 409 appartements de deux chambres (2+1) à vendre à Durrës est de 96 400 €. Les appartements d'une chambre ont un prix médian de 85 000 € et ceux de trois chambres 153 100 €.
Quel est le prix au mètre carré à Durrës ?
Le prix médian affiché sur l'ensemble des appartements proposés est de 1 567 € par mètre carré ; l'appartement médian coûte 125 000 € et les prix démarrent autour de 55 000 €.
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