Appartements à vendre à Durrës, Albanie

Durrës compte 423 appartements à vendre, la plus grande offre côtière d'Albanie, avec un prix médian affiché de 130 000 € et 1 717 € par mètre carré. La ville combine un port en activité, une longue plage de sable et 35 minutes de route jusqu'à l'aéroport de Tirana, ce qui attire aussi bien les familles albanaises que les acheteurs étrangers à la recherche d'un appartement de vacances qui peut aussi se louer.

Un appartement de deux chambres à Durrës (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 99 000 € et un appartement de trois chambres 160 000 €. Les appartements d'une chambre ont un prix médian de 62 000 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 60 m² à Durrës. 127 appartements sont proposés à moins de 100 000 € et 317 à moins de 200 000 €.

Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier de Durrës ; les maisons, terrains et locaux commerciaux à Durrës ont leurs propres pages ci-dessous.

La bande de plage au sud de la ville (Plazh, Iliria, Shkëmbi i Kavajës) concentre la plupart des appartements avec vue mer, et 28% des annonces de Durrës mettent en avant une vue mer. La vieille ville et Lagjja 1 près du port offrent de l'ancien moins cher, plus proche de la vie quotidienne, tandis que Currila au nord est plus calme et plus résidentiel. 9% des appartements proposés sont encore en construction, les achats sur plan avec paiements échelonnés sont donc courants.

Rapporté au loyer médian affiché des appartements à louer à Durrës, le rendement brut calculé sur les prix affichés est d'environ 4.6% avant impôts et charges. Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.

Les étrangers achètent des appartements à Durrës en pleine propriété, sans condition de résidence. Comme la bande de plage a été construite rapidement, vérifier que l'immeuble et votre lot précis sont entièrement enregistrés au cadastre est l'étape la plus importante. L'hiver est calme sur la côte ; si le revenu compte, comparez les tarifs hebdomadaires d'été avec les loyers de plus longue durée de nos annonces de location à Durrës.