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123 862 €1 697 €/m²
1 697 €/m²Starting sales at "Almar Residence" by the sea
Durrës, Albania
73 m²En construction2 piècesÉtage 2
Prix0 € – Indifférent
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Surface0 m² – Indifférent
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Appartements à vendre à Kavajë, Albanie
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Prix des appartements à Kavajë, Albanie
Prix médian demandé à Kavajë (Albanie) : 1 400 € le m², 95 400 € par bien, à partir de 45 000 €. 65% sont des constructions neuves ou en cours. 20% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 1 chambre | 347 | 85 200 € |
| 2 chambres | 1 191 | 91 200 € |
| 3 chambres | 306 | 119 200 € |
| 4 chambres | 26 | 146 900 € |
- Moins de 100 000 €1 000
- 100 000 € à 200 000 €727
Acheter un appartement à Kavajë, Albanie
Combien coûte un appartement à Kavajë ?
Kavajë compte 1 951 appartements à vendre, avec un prix médian affiché de 95 400 € et 1 400 € par mètre carré. Kavajë est une ville située à quelques kilomètres de l'Adriatique, et son marché a deux visages : des appartements moins chers dans la ville elle-même, et des appartements de vacances sur son littoral, qui court de la limite de Golem aux falaises de Shkëmbi i Kavajës en passant par Qerret et Spille.
Un appartement de deux chambres à Kavajë (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 91 200 € et un appartement de trois chambres 119 200 €. Les appartements d'une chambre ont un prix médian de 85 200 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 70 m² à Kavajë. 1 000 appartements sont proposés à moins de 100 000 € et 1 727 à moins de 200 000 €.
Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier de Kavajë ; les maisons, terrains et locaux commerciaux à Kavajë ont leurs propres pages ci-dessous.
Où acheter un appartement à Kavajë
Les prix démarrent plus bas ici qu'à Durrës parce que la ville n'est pas sur la plage et que sa côte est encore en cours d'aménagement : 65% des appartements proposés sont en construction. Les résidences côtières ressemblent à celles de Golem, avec piscines et enceintes fermées, mais les plages au sud de Qerret sont plus longues et moins fréquentées. En ville, les immeubles d'appartements anciens offrent l'entrée la moins chère sur cette portion de côte.
Rendement locatif d'un appartement à Kavajë
Rapporté au loyer médian affiché des appartements à louer à Kavajë, le rendement brut calculé sur les prix affichés est d'environ 5.0% avant impôts et charges. Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Kavajë ?
Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les Albanais. Kavajë convient aux acheteurs qui veulent un prix au mètre carré plus bas et ne craignent pas un court trajet jusqu'à la plage, ou qui préfèrent les résidences côtières récentes à Durrës même. Le guide de l'acheteur à Kavajë explique comment la ville et la côte s'articulent.
Appartements à vendre à Kavajë : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Kavajë ?
Le prix médian affiché des 1 951 appartements proposés est de 95 400 €, soit 1 400 € par mètre carré. Les appartements en ville démarrent autour de 45 000 € ; les résidences côtières sont tarifées plus près de Golem.
Kavajë est-elle au bord de la mer ?
La ville est à quelques kilomètres à l'intérieur ; c'est sur la côte de la municipalité (Qerret, Spille, Shkëmbi i Kavajës) que se trouvent les appartements de plage. Vérifiez la carte sur chaque annonce.
Qui achète à Kavajë ?
Des familles albanaises de Tirana à la recherche d'un appartement d'été, et des acheteurs étrangers qui veulent le prix le plus bas de la côte centrale. La demande locative est saisonnière.
Kavajë ou Golem ?
Golem est une bande balnéaire achevée avec plus de services ; la côte de Kavajë est plus récente et plus calme, et la ville offre une option moins chère à l'année. Les prix au mètre carré sont similaires sur la côte et plus bas en ville.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Kavajë ?
Le prix médian affiché des 1 191 appartements de deux chambres (2+1) à vendre à Kavajë est de 91 200 €. Les appartements d'une chambre ont un prix médian de 85 200 € et ceux de trois chambres 119 200 €.
Quel est le prix au mètre carré à Kavajë ?
Le prix médian affiché sur l'ensemble des appartements proposés est de 1 400 € par mètre carré ; l'appartement médian coûte 95 400 € et les prix démarrent autour de 45 000 €.