Appartements à vendre à Qerret, Albanie

Qerret compte 2 267 appartements à vendre, avec un prix médian affiché de 94 900 € et 1 397 € par mètre carré. Qerret est un petit village balnéaire sur l'Adriatique entre Golem et Kavajë, à environ 20 minutes de Durrës et à moins d'une heure de Tirana, et il est devenu l'un des chantiers les plus actifs de cette partie de la côte.

Un appartement de deux chambres à Qerret (2+1 dans les annonces albanaises) a un prix médian affiché de 89 900 € et un appartement de trois chambres 118 200 €. Les appartements d'une chambre ont un prix médian de 82 000 €. Au prix médian du mètre carré, 100 000 € permettent d'acheter environ 70 m² à Qerret. 1 194 appartements sont proposés à moins de 100 000 € et 2 017 à moins de 200 000 €.

Les appartements représentent la plus grande part du marché immobilier de Qerret ; les maisons, terrains et locaux commerciaux à Qerret ont leurs propres pages ci-dessous.

Presque tout ce qui est à vendre ici est neuf : 60% des appartements proposés à Qerret et alentour sont encore en construction. Le produit type est un appartement d'une ou deux chambres dans une résidence fermée avec piscine, vendu sur plan avec des versements liés à l'avancement des travaux. Comparées aux immeubles plus anciens de Golem au nord, les résidences de Qerret sont plus récentes et la plage moins fréquentée, c'est ce que ses acheteurs paient.

Rapporté au loyer médian affiché des appartements à louer à Qerret, le rendement brut calculé sur les prix affichés est d'environ 4.4% avant impôts et charges. Les revenus locatifs en Albanie sont imposés à un taux forfaitaire de 15 %, et ce chiffre est un instantané des prix affichés, pas des contrats signés.

Les étrangers achètent des appartements à Qerret en pleine propriété, sans condition de résidence. Avec autant d'immeubles inachevés, les vérifications qui comptent sont le permis de construire du promoteur, l'enregistrement de votre contrat préliminaire et une date de livraison claire par écrit.