Vue sur la mer
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1 300 000 €5 462 €/m²
5 462 €/m²For sale, Small Twin Villa, Green Coast 1, Palase.
Green Coast 1, Himarë, Albania
238 m²En construction3 pièces
Maisons vue mer à vendre à Himarë, Albanie
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Prix des maisons et villas vue mer à Himarë
Prix médian demandé à Himarë (Albanie) : 4 200 € le m², 1 200 000 € par bien, à partir de 400 000 €. 37% sont des constructions neuves ou en cours. 100% annoncent une vue mer.
| Chambres | Annonces | Prix médian |
|---|---|---|
| 3 chambres | 13 | 1 200 000 € |
| 4 chambres | 25 | 1 100 000 € |
| 5+ chambres | 19 | 1 350 000 € |
Acheter une maison vue mer à Himarë
Combien coûte une maison vue mer à Himarë ?
Les maisons et villas annoncées avec vue mer à Himarë affichent un prix médian de 1 200 000 €, soit 4 200 € le mètre carré habitable, la moitié d'entre elles se situant entre 890 000 € et 1 500 000 € et les moins chères autour de 400 000 €. Une vue double à peu près le prix au mètre d'une maison en Albanie, car la majeure partie de la côte est plate et sa première ligne est faite d'immeubles d'appartements : un terrain à flanc de colline avec une ligne dégagée vers l'eau est ce qu'une maison peut avoir de plus rare. Comparez avec les maisons à vendre à Himarë en général pour voir ce que vaut la vue elle-même.
37% de ces maisons sont encore en construction, généralement des villas dans une résidence de promoteur vendues sur plan ; le reste est constitué de maisons existantes, des maisons de village en pierre de la Riviera aux villas modernes sur les collines au-dessus de Vlorë et Durrës.
Où sont les maisons vue mer à Himarë
Les maisons autour de Himarë sont des maisons de pierre dans le vieux village au-dessus de la ville et à Vuno et Qeparo, et des villas neuves sur les terrasses au-dessus de Livadhi et Potam. La vue n'est jamais en doute sur cette côte ; ce qui varie, c'est l'état de la maison, celui de ses papiers et la distance à descendre jusqu'à la plage.
Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter une maison en bord de mer
Trois choses comptent plus pour une maison que pour un appartement. Le terrain : un étranger achète directement une maison et sa parcelle lorsque celle-ci est un terrain constructible, tandis que les terres agricoles et les terrains nus à moins de 200 mètres environ du rivage se détiennent via une société ou un bail, la classification cadastrale décide donc de ce que vous pouvez signer. La légalisation : une maison construite après 1991 sans permis, ou agrandie sans permis, ne peut pas être transmise comme une maison enregistrée. La vue elle-même : demandez ce qui peut se construire sur les parcelles entre la maison et la mer. Notre guide de due diligence liste les documents, et notre guide sur le prix des maisons en Albanie donne les médianes ville par ville.
Maisons vue mer à Himarë : les questions des acheteurs
Combien coûte une villa vue mer à Himarë ?
Les maisons et villas annoncées avec vue mer à Himarë affichent un prix médian de 1 200 000 € et 4 200 € le mètre carré, la moitié d'entre elles se situant entre 890 000 € et 1 500 000 €.
Un étranger peut-il acheter une maison en bord de mer en Albanie ?
Oui, lorsque la parcelle sous la maison est un terrain constructible, ce qui est le cas normal d'une villa en résidence ou d'une maison en ville. Les terres agricoles et les terrains nus à moins de 200 mètres environ du rivage se détiennent via une société albanaise ou un bail de longue durée, la classification du terrain est donc vérifiée avant de signer.
Pourquoi les maisons vue mer sont-elles tellement plus chères au mètre carré ?
Parce qu'elles sont rares. La majeure partie de la côte albanaise est plate et sa première ligne est faite d'immeubles d'appartements : une maison avec une ligne dégagée vers l'eau a besoin d'un terrain à flanc de colline, et ceux-ci n'existent qu'au-dessus de Durrës et Vlorë, autour de Himarë et Sarandë et en quelques points de la Riviera. Une vue double à peu près le prix au mètre par rapport à l'ensemble des maisons.