Appartamenti sotto i 100.000 € in vendita in Albania

Tra gli appartamenti in vendita sotto i 100.000 € in Albania, il prezzo mediano richiesto è 80.600 € e il prezzo mediano al metro quadro 1240 €; a quel ritmo il budget intero compra circa 80 m². Gli appartamenti con una camera da letto in questa fascia hanno una mediana di 64.500 €, quelli con due camere 80.000 €. Gli annunci più economici partono da circa 46.400 €, e a quel livello di solito si tratta di un monolocale venduto su carta o di un appartamento datato da sistemare.

53% degli appartamenti sotto i 100.000 € è ancora in costruzione. In Albania non è un campanello d'allarme, perché la maggior parte della nuova offerta si vende su carta, ma cambia il modo di pagare: un contratto preliminare registrato, rate legate agli stati di avanzamento e l'atto definitivo solo dopo il certificato di agibilità. La nostra guida all'acquisto su carta in Albania spiega la sequenza; gli appartamenti in vendita in Albania ordinari mostrano l'intero mercato per confronto.

La maggior parte degli appartamenti sotto i 100.000 € in Albania è sulla baia di Durazzo: Golem e Mali i Robit, la costa di Kavaja a Qerret e Spille e la metà più economica di Durazzo stessa, dove con una cifra tra 85.000 € e 100.000 € si compra un appartamento nuovo con una camera in un complesso a pochi minuti dalla spiaggia. Tirana offre questo budget solo nei quartieri esterni e a Kamëz, le città dell'interno come Korça e Pogradec offrono appartamenti per famiglie di piena misura, e Shëngjin a nord è l'opzione sul mare più economica fuori dalla baia di Durazzo. A sud di Valona quasi nulla entro un chilometro dal mare costa meno di 100.000 €.

I costi di acquisto in Albania sono tra il 4 e il 7% del prezzo: notaio, registrazione presso l'Agenzia Statale del Catasto, il proprio avvocato e la tassa comunale a carico dell'acquirente sul trasferimento, quindi un appartamento da 90.000 € richiede da 4.000 € a 6.000 € in più, oltre all'arredamento. L'imposta annuale sugli immobili è circa lo 0,05% del valore, nell'ordine di 50 € l'anno per un appartamento in questa fascia. La nostra guida ai costi di acquisto di un immobile in Albania li elenca voce per voce, e la nostra guida a quanto costano gli immobili in Albania mostra cosa comprano 50.000 €, 100.000 € e 200.000 € città per città.