Appartamenti sotto i 100.000 € in vendita a Scutari, Albania

Tra gli appartamenti in vendita sotto i 100.000 € a Scutari, il prezzo mediano richiesto è 77.500 € e il prezzo mediano al metro quadro 1161 €; a quel ritmo il budget intero compra circa 85 m². Gli annunci più economici partono da circa 60.000 €, e a quel livello di solito si tratta di un monolocale venduto su carta o di un appartamento datato da sistemare.

0% degli appartamenti sotto i 100.000 € è ancora in costruzione. In Albania non è un campanello d'allarme, perché la maggior parte della nuova offerta si vende su carta, ma cambia il modo di pagare: un contratto preliminare registrato, rate legate agli stati di avanzamento e l'atto definitivo solo dopo il certificato di agibilità. La nostra guida all'acquisto su carta in Albania spiega la sequenza; gli appartamenti in vendita a Scutari ordinari mostrano l'intero mercato per confronto.

A Scutari il budget compra il centro del mercato: un appartamento con due o tre camere in un palazzo moderno vicino al centro o verso il lago, a prezzi al metro quadro ben sotto Tirana. Il mercato della città è locale e fatto soprattutto di rivendite, quindi la maggior parte degli appartamenti in questa fascia è finita e registrata, non venduta su carta.

I costi di acquisto in Albania sono tra il 4 e il 7% del prezzo: notaio, registrazione presso l'Agenzia Statale del Catasto, il proprio avvocato e la tassa comunale a carico dell'acquirente sul trasferimento, quindi un appartamento da 90.000 € richiede da 4.000 € a 6.000 € in più, oltre all'arredamento. L'imposta annuale sugli immobili è circa lo 0,05% del valore, nell'ordine di 50 € l'anno per un appartamento in questa fascia. La nostra guida ai costi di acquisto di un immobile in Albania li elenca voce per voce, e la nostra guida a quanto costano gli immobili in Albania mostra cosa comprano 50.000 €, 100.000 € e 200.000 € città per città.