Appartamenti in vendita a Kavaja, Albania

Kavaja ha 802 appartamenti in vendita, con un prezzo mediano richiesto di 90.600 € e 1485 € al metro quadro. Kavaja è una cittadina a pochi chilometri dall'Adriatico, e il suo mercato ha due volti: appartamenti più economici nella cittadina stessa, e appartamenti per le vacanze sul suo litorale, che va dal confine con Golem, passando per Qerret e Spille, fino alle scogliere di Shkëmbi i Kavajës.

Un appartamento con due camere da letto a Kavaja (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 88.000 €, uno con tre camere 116.000 €. Gli appartamenti con una camera hanno una mediana di 71.500 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 65 m² a Kavaja. 452 appartamenti sono in vendita sotto i 100.000 € e 728 sotto i 200.000 €.

Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare di Kavaja; case, terreni e immobili commerciali a Kavaja hanno le proprie pagine qui sotto.

I prezzi partono più bassi qui che a Durazzo perché la cittadina non è sulla spiaggia e la sua costa è ancora in fase di costruzione: 39% degli appartamenti in vendita è in costruzione. I complessi costieri sono simili a quelli di Golem, con piscine e aree recintate, ma le spiagge a sud di Qerret sono più lunghe e meno affollate. In città, i condomini più datati offrono l'ingresso più economico su questo tratto di costa.

Confrontato con il canone mediano richiesto per gli appartamenti in affitto a Kavaja, il rendimento lordo calcolato sui prezzi richiesti è di circa 5.3% al lordo di tasse e costi. I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.

Gli stranieri comprano alle stesse condizioni degli albanesi. Kavaja è adatta a chi vuole un prezzo al metro quadro più basso e non si fa problemi per un breve tragitto in auto fino alla spiaggia, o a chi preferisce i complessi costieri più nuovi alla città di Durazzo vera e propria. La guida all'acquisto a Kavaja spiega come la cittadina e la costa si integrano.