Dove vivere in Albania: Tirana, la costa o i laghi

Come scegliere dove vivere in Albania

L'Albania è piccola, trecento chilometri da nord a sud, ma racchiude una capitale con un quartiere della vita notturna, una costa adriatica di ampie spiagge sabbiose, una costa ionica di scogliere ripide e acqua limpida e un interno di laghi e montagne con inverni veri. Le quattro domande che smistano le persone nel posto giusto sono: vi serve vita tutto l'anno o un inverno tranquillo va bene, quanto devono essere vicini un ospedale e un aeroporto, volete il mare o la montagna, e quanta casa vi serve per i vostri soldi. L'hub Albania ha una pagina per ciascuna di sedici località con prezzi in tempo reale; questo articolo è la versione breve per chi sta decidendo dove vivere.

Vivere a Tirana

Tirana è l'unico posto in Albania pienamente vivo dodici mesi l'anno. Ha i migliori ospedali, scuole internazionali, spazi di coworking, l'aeroporto a venti minuti e una scena gastronomica migliorata più in fretta che in qualsiasi altro posto dei Balcani. Le estati sono calde, gli inverni miti e piovosi, e le montagne dietro la città sono a un breve tragitto in auto. L'offerta abitativa va dai vecchi caseggiati nella fascia bassa alle nuove torri del Blloku e lungo la circonvallazione, con una mediana di 1756 € al metro quadro. Traffico e rumore dei cantieri sono, onestamente, i lati negativi. È adatta a famiglie, lavoratori da remoto e a chiunque voglia prima una città e poi il mare; vedete gli appartamenti in vendita a Tirana.

Durrës e la costa adriatica

Durrës è una città portuale attiva di circa 200.000 abitanti con una lunga spiaggia sabbiosa, un ospedale, un'università e Tirana a trenta minuti. A sud, la fascia di Golem, Qerret e Kavajë è quasi interamente fatta di nuovi complessi per vacanze: economici da comprare, pieni in estate, mezzi vuoti in inverno. Durrës in sé tiene aperti negozi e caffè tutto l'anno; la fascia balneare no. È adatta a chi vuole una spiaggia, una vera città e l'aeroporto a portata di mano, e agli acquirenti con un budget più contenuto: i prezzi d'ingresso più bassi sul mare albanese sono qui. Cominciate dagli appartamenti in vendita a Durrës.

Vlorë: la città sullo Ionio

Vlorë è dove l'Adriatico diventa Ionio e l'acqua passa dal verde sabbioso al blu profondo. È una città di 80.000 abitanti con un lungo lungomare nuovo, un ospedale, vita tutto l'anno e il nuovo aeroporto di Vlorë a breve distanza in auto. I prezzi al metro quadro si collocano tra la costa di Durrës e Sarandë. La città è meno bella dei villaggi della Riviera a sud, ma molto più pratica per viverci. È adatta a chi vuole il mare Ionio con una città alle spalle; vedete la pagina di Vlorë.

Sarandë, Ksamil e la Riviera

La Riviera albanese, da Dhërmi attraverso Himarë fino a Sarandë e Ksamil, è la cartolina del paese: acqua limpida, montagne a picco, uliveti e i prezzi immobiliari più alti dell'Albania, con una mediana di 1921 € al metro quadro intorno a Sarandë. Sarandë è una vera città con negozi, cliniche e il traghetto per Corfù; Ksamil e i villaggi della Riviera sono località turistiche che chiudono tra novembre e aprile. La Riviera è adatta ai pensionati che vogliono gli inverni più caldi e il mare più bello, e a chi risiede solo parte dell'anno. È la meno adatta alle famiglie che lavorano tutto l'anno, perché servizi e scuole sono limitati. La pagina di Sarandë e la pagina di Himarë entrano nel dettaglio dei quartieri.

Shkodër, Shëngjin e il nord

Shkodër è la capitale culturale del nord, una città storica di edifici bassi accanto a un lago enorme, con il Montenegro e le Alpi albanesi a due passi. I prezzi sono tra i più bassi del paese e la vita è più lenta e più tradizionale. Shëngjin, a venti minuti, è la località balneare del nord, più economica del sud e in rapida crescita. La regione è adatta a chi vuole montagne, quattro stagioni e una casa invece di un appartamento per i propri soldi; vedete Shkodër e Shëngjin.

Pogradec, Korçë e i laghi

Pogradec si trova sul lago di Ocrida, uno dei laghi più antichi d'Europa, a 700 metri sul livello del mare: estati fresche, inverni veri, trota nel menù e gli immobili sul lago più economici d'Europa. Korçë, a un'ora di distanza, è una bella città dell'interno con un centro storico di impronta francese, un festival della birra e i prezzi degli appartamenti più bassi dell'Albania, ben al di sotto della mediana nazionale. Entrambe sono adatte a chi vuole una vita tranquilla ed economica con le stagioni, e a chi non ha bisogno del mare. Vedete Pogradec e Korçë.

A confronto

Vita di città tutto l'anno, i servizi migliori

Tirana, poi Durrës e Vlorë

Inverni più caldi e mare più limpido

Sarandë, Ksamil e la Riviera

Prezzi più bassi sul mare

Golem, Qerret, Kavajë e Shëngjin

Montagne, laghi e quattro stagioni

Shkodër, Pogradec e Korçë

Famiglie con figli in età scolare

Tirana, con Durrës come opzione per la spiaggia

Residenti per parte dell'anno e pensionati

Sarandë, Vlorë, Durrës

Qualunque cosa scegliate, comprate dopo una visita invernale, non solo estiva, e comprate una casa finita e registrata, a meno che non possiate assorbire i rischi dell'acquisto sulla carta. Le verifiche sono in è sicuro comprare casa in Albania, e il quadro aggiornato dei prezzi in ogni città è nell'hub Albania.