Terreni in vendita a Tirana, Albania

Il prezzo mediano richiesto dei 130 terreni in vendita a Tirana è 263.000 €, ovvero 300 € al metro quadro, con i terreni più economici da circa 30.500 € e la metà centrale tra 130.000 € e 459.000 €. La forbice è ampia perché un lotto edificabile dentro il piano comunale vale molte volte un campo della stessa superficie fuori dal piano. 22 terreni sono in vendita sotto i 100.000 € e 67 sotto i 300.000 €.

I terreni sono la parte del mercato immobiliare di Tirana in cui le opzioni di un acquirente straniero sono più limitate; gli immobili costruiti a Tirana (appartamenti, case, locali commerciali) sono nelle proprie pagine qui sotto.

I lotti per una casa stanno sulle colline sud-orientali di Farkë, Lundër, Sauk e Petrelë e sulle pendici del Dajti a est. I terreni per sviluppi residenziali e commerciali sono lungo la tangenziale (Unaza) e l'autostrada Tirana-Durazzo attraverso Kashar e Vorë, dove si trovano i parchi industriali e i capannoni. I piccoli lotti nei villaggi a nord e a est della città, da Paskuqan a Dajt, sono i più economici ma per lo più agricoli. La zonizzazione del piano territoriale di Tirana cambia strada per strada ciò che si può costruire, e un lotto con un permesso di costruire valido ha un premio consistente.

Una persona fisica straniera può comprare in piena proprietà un lotto edificabile all'interno di una zona urbana. Un terreno agricolo non può essere intestato direttamente a una persona fisica straniera: le strade sono una società registrata in Albania con uno scopo di sviluppo, oppure un affitto a lungo termine registrato al catasto. Prima di versare una caparra, richieda l'estratto catastale (la classificazione decide tutto), l'estratto di mappa e il piano comunale per la particella; la guida per gli stranieri spiega le regole sui terreni e la guida alla due diligence i documenti. I terreni sono disponibili anche in affitto, veda i terreni in affitto a Tirana.