Vedi dettagli
1 / 8
351.120 €3001 €/m²
3001 €/m²2+2 Apartment by the Beach, Ionina Bay Residence, Saranda
Saranda, Albania
117 m²Pronto2 stanzePiano 2
Prezzo0 € – Qualsiasi
–
Superficie0 m² – Qualsiasi
–
Appartamenti in vendita a Ksamil, Albania
Ordina
Prezzi degli appartamenti a Ksamil, Albania
Prezzo mediano richiesto a Ksamil (Albania): 1919 € al m², 155.000 € per immobile, da 77.000 €. Il 53% è nuova costruzione o in costruzione. Il 42% dichiara vista mare.
| Camere da letto | Annunci | Prezzo mediano |
|---|---|---|
| 2 camere | 76 | 129.500 € |
| 3 camere | 48 | 192.000 € |
- Sotto 100.000 €9
- Da 100.000 € a 200.000 €100
- Da 200.000 € a 300.000 €29
- Oltre 300.000 €9
Comprare un appartamento a Ksamil, Albania
Quanto costa un appartamento a Ksamil?
Ksamil ha 150 appartamenti in vendita, con un prezzo mediano richiesto di 155.000 € e 1919 € al metro quadro. Ksamil è il villaggio balneare all'estremità meridionale dell'Albania, di fronte a Corfù, noto per l'acqua turchese e le piccole isole al largo, ed è l'indirizzo estivo più ricercato del paese.
Un appartamento con due camere da letto a Ksamil (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 129.500 €, uno con tre camere 192.000 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 50 m² a Ksamil. 9 appartamenti sono in vendita sotto i 100.000 € e 109 sotto i 200.000 €.
Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare di Ksamil; case, terreni e immobili commerciali a Ksamil hanno le proprie pagine qui sotto.
Dove comprare un appartamento a Ksamil
Il villaggio in sé è piccolo, quindi gli annunci di questa pagina includono anche la costa tra Ksamil e Saranda, dove nuovi complessi sono stati costruiti lungo la strada e sopra le baie. 42% degli annunci dichiara una vista mare e 53% è ancora in costruzione. Le unità in prima linea a Ksamil spuntano gli affitti brevi più alti dell'Albania; poche strade più indietro, i prezzi scendono in fretta.
Rendimento da locazione di un appartamento a Ksamil
Confrontato con il canone mediano richiesto per gli appartamenti in affitto a Ksamil, il rendimento lordo calcolato sui prezzi richiesti è di circa 2.7% al lordo di tasse e costi. I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.
Gli stranieri possono comprare un appartamento a Ksamil?
Gli stranieri comprano appartamenti a Ksamil in piena proprietà alle stesse condizioni degli albanesi. Questa costa ha visto anche demolizioni molto pubblicizzate di strutture costruite illegalmente, quindi i controlli di regolarità contano più qui che in qualsiasi altra parte del paese: confermi il permesso di costruire e la registrazione catastale prima di versare una caparra, idealmente con un avvocato indipendente.
Appartamenti in vendita a Ksamil: domande frequenti
Quanto costa un appartamento a Ksamil?
Il prezzo mediano richiesto dei 150 appartamenti in vendita è 155.000 €, ovvero 1919 € al metro quadro. Gli appartamenti in prima linea sulla spiaggia stanno ben sopra; le unità sulla strada verso Saranda sotto.
Che reddito da locazione può dare un appartamento a Ksamil?
Ksamil ha le tariffe estive più alte dell'Albania e una stagione da fine maggio a settembre. Il reddito si concentra in circa quattro mesi, quindi confronti il prezzo richiesto con quanto appartamenti simili fanno pagare davvero a settimana, invece di affidarsi a medie annuali.
Ci sono problemi di edifici abusivi a Ksamil?
Ci sono stati, incluse demolizioni di strutture costiere illegali. Compri solo dove il permesso di costruire e la registrazione catastale sono in regola, e faccia confermare entrambi a un avvocato.
Come si arriva a Ksamil?
Via Corfù e il traghetto per Saranda, poi 15 minuti in auto, oppure in auto da Tirana in circa quattro ore. Gli annunci di Saranda coprono la cittadina vicina se vuole più servizi tutto l'anno.
Quanto costa un appartamento con due camere da letto a Ksamil?
Il prezzo mediano richiesto dei 76 appartamenti con due camere da letto (2+1) in vendita a Ksamil è 129.500 €.
Qual è il prezzo al metro quadro a Ksamil?
Il prezzo mediano richiesto su tutti gli appartamenti in vendita è 1919 € al metro quadro; l'appartamento mediano costa 155.000 € e i prezzi partono da circa 77.000 €.