Appartamenti in vendita a Ksamil, Albania

Ksamil ha 151 appartamenti in vendita, con un prezzo mediano richiesto di 156.500 € e 1919 € al metro quadro. Ksamil è il villaggio balneare all'estremità meridionale dell'Albania, di fronte a Corfù, noto per l'acqua turchese e le piccole isole al largo, ed è l'indirizzo estivo più ricercato del paese.

Un appartamento con due camere da letto a Ksamil (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 128.400 €, uno con tre camere 195.800 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 50 m² a Ksamil. 9 appartamenti sono in vendita sotto i 100.000 € e 110 sotto i 200.000 €.

Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare di Ksamil; case, terreni e immobili commerciali a Ksamil hanno le proprie pagine qui sotto.

Il villaggio in sé è piccolo, quindi gli annunci di questa pagina includono anche la costa tra Ksamil e Saranda, dove nuovi complessi sono stati costruiti lungo la strada e sopra le baie. 42% degli annunci dichiara una vista mare e 51% è ancora in costruzione. Le unità in prima linea a Ksamil spuntano gli affitti brevi più alti dell'Albania; poche strade più indietro, i prezzi scendono in fretta.

Confrontato con il canone mediano richiesto per gli appartamenti in affitto a Ksamil, il rendimento lordo calcolato sui prezzi richiesti è di circa 2.7% al lordo di tasse e costi. I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.

Gli stranieri comprano appartamenti a Ksamil in piena proprietà alle stesse condizioni degli albanesi. Questa costa ha visto anche demolizioni molto pubblicizzate di strutture costruite illegalmente, quindi i controlli di regolarità contano più qui che in qualsiasi altra parte del paese: confermi il permesso di costruire e la registrazione catastale prima di versare una caparra, idealmente con un avvocato indipendente.