Immobili commerciali in affitto a Tirana, Albania

Il canone mediano richiesto dei 643 immobili commerciali in affitto a Tirana è 1300 € al mese, ovvero 11 € al metro quadro al mese; la maggior parte delle unità chiede tra 700 € e 2400 € e le più piccole partono da circa 300 € al mese. 234 unità sono in affitto sotto i 1.000 € al mese e 414 sotto i 2.000 €. L'offerta è composta soprattutto da negozi e uffici a piano terra nelle torri costruite nell'ultimo decennio, più locali per ristorazione, cliniche e showroom sulle strade principali.

Le locazioni commerciali sono il lato business del mercato immobiliare di Tirana; gli immobili residenziali in affitto a Tirana hanno le proprie pagine qui sotto.

I canoni li fa la strada. Blloku, i viali centrali e le vie intorno ai grandi centri commerciali (TEG, QTU, Tirana East Gate) sono i più cari al metro quadro; le fasce residenziali di Kodra e Diellit, Komuna e Parisit e Kashar si affittano ad attività di quartiere a una frazione di quel prezzo. Gli uffici si concentrano in centro e nei parchi direzionali lungo l'autostrada Tirana-Durazzo, dove piani più ampi e parcheggio sono più facili da trovare.

I contratti commerciali durano di solito da tre a cinque anni, con due o tre mensilità di cauzione e canone fatturato con IVA quando il locatore è registrato, quindi chieda se il canone indicato la include. Confermi la destinazione d'uso registrata dell'unità prima di firmare, perché aprire un caffè in un locale registrato per il commercio richiede un cambio di destinazione approvato dal comune, e verifichi chi paga le spese condominiali. Le imprese straniere firmano tramite una società o una filiale albanese, che detiene anche le licenze commerciali; veda la guida fiscale. Per comprare invece: immobili commerciali in vendita a Tirana.