Appartamenti in vendita a Durazzo, Albania

Durazzo ha 882 appartamenti in vendita, la più ampia scelta costiera dell'Albania, con un prezzo mediano richiesto di 125.000 € e 1567 € al metro quadro. La città unisce un porto attivo, una lunga spiaggia di sabbia e 35 minuti di auto dall'aeroporto di Tirana, ed è per questo che attira sia famiglie albanesi sia acquirenti stranieri in cerca di un appartamento per le vacanze che si possa anche affittare.

Un appartamento con due camere da letto a Durazzo (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 96.400 €, uno con tre camere 153.100 €. Gli appartamenti con una camera hanno una mediana di 85.000 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 65 m² a Durazzo. 255 appartamenti sono in vendita sotto i 100.000 € e 682 sotto i 200.000 €.

Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare di Durazzo; case, terreni e immobili commerciali a Durazzo hanno le proprie pagine qui sotto.

La fascia di spiaggia a sud della città (Plazh, Iliria, Shkëmbi i Kavajës) è dove si trova la maggior parte degli appartamenti con vista mare, e 28% degli annunci di Durazzo dichiara una vista mare. Il centro storico e Lagjja 1 vicino al porto offrono edifici più datati e più economici, più vicini alla vita di tutti i giorni, mentre Currila a nord è più tranquilla e residenziale. 30% degli appartamenti in vendita è ancora in costruzione, quindi gli acquisti su carta con pagamenti a stati di avanzamento sono comuni.

Confrontato con il canone mediano richiesto per gli appartamenti in affitto a Durazzo, il rendimento lordo calcolato sui prezzi richiesti è di circa 4.3% al lordo di tasse e costi. I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.

Gli stranieri comprano appartamenti a Durazzo in piena proprietà, senza obbligo di residenza. Poiché la fascia di spiaggia è stata costruita in fretta, verificare che l'edificio e la specifica unità siano pienamente registrati al catasto è il passo più importante in assoluto. L'inverno sulla costa è tranquillo; se il reddito conta, confronti le tariffe settimanali estive con i canoni a lungo termine nei nostri annunci di affitto a Durazzo.