Appartamenti in vendita a Qerret, Albania

Qerret ha 994 appartamenti in vendita, con un prezzo mediano richiesto di 90.000 € e 1486 € al metro quadro. Qerret è un piccolo villaggio balneare sull'Adriatico tra Golem e Kavaja, a circa 20 minuti da Durazzo e a meno di un'ora da Tirana, ed è diventato uno dei cantieri più attivi di questo tratto di costa.

Un appartamento con due camere da letto a Qerret (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 87.700 €, uno con tre camere 117.700 €. Gli appartamenti con una camera hanno una mediana di 70.000 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 65 m² a Qerret. 560 appartamenti sono in vendita sotto i 100.000 € e 896 sotto i 200.000 €.

Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare di Qerret; case, terreni e immobili commerciali a Qerret hanno le proprie pagine qui sotto.

Quasi tutto ciò che è in vendita qui è nuovo: 35% degli appartamenti in vendita a Qerret e dintorni è ancora in costruzione. Il prodotto tipico è un appartamento con una o due camere da letto in un complesso recintato con piscina, venduto su carta con rate legate agli stati di avanzamento. Rispetto agli edifici più datati di Golem a nord, i complessi di Qerret sono più nuovi e la spiaggia è meno affollata, ed è questo che i suoi acquirenti pagano.

Confrontato con il canone mediano richiesto per gli appartamenti in affitto a Qerret, il rendimento lordo calcolato sui prezzi richiesti è di circa 5.3% al lordo di tasse e costi. I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.

Gli stranieri comprano appartamenti a Qerret in piena proprietà, senza condizione di residenza. Con così tanti edifici non finiti, i controlli che contano sono il permesso di costruire del costruttore, la registrazione del contratto preliminare e una data di consegna chiara per iscritto.